時効滞納家賃の請求

最近、コレ!!といった事件事故がなくて、

ブログネタに困っているのですが、

そこで思い出したのが、

10年ほど前に無断退去した20代男性の滞納債権を思い出しました。


10年ほど前ですから保証会社など普及しておらず、

契約者+保証人という契約です。


契約者は土木作業員で、

独り暮らし

保証人は、一回り年上の男性で、

関係は知人となっていました。


今考えると、

刑務所仲間?なのかな??とも思うのですが、

確かめる術はありません。


平成17年11月入居

平成18年に入り滞納が始まり、

平成18年7月に無断退去(室内にはゴミしかなかった)

最終的に4ヶ月の滞納


当然、

居住時から保証人にも督促していたのだが、

電話=不通

督促状=転居で返信

住民票=変わらず

といった具合で、

まったく交渉できずで推移


契約者・保証人とも住民票の移動がないため

裁判のしようがなく放置へ・・・


しかし、1年に一度住民票を取得していると

平成22年に保証人死亡・・・

これで保証人を追い込むルートが絶たれる・・・・


契約者のほうは、

平成20年に名古屋に住民票が移動するが、

どうも住所が変・・・?

変と言うか、

例)名古屋市中区滞納町1丁目2番地

こんな感じで、

部屋号数もマンション名も無いんです。

戸建てを買えるような甲斐性があるとも思えませんし、

借家にしても番地がオカシイ???


よくよく調べてみると、

ホームレスなど行くところがない方の福祉施設と判明

現実問題として、

福祉施設に住民票を置いている方に督促をかけても

払えるとは思えません・・・


と、言うことでまたまた放置


次に住民票の移動があったのが、

平成22年のこと

今度はマンション名と号室まで記載がされています。


家賃滞納は5年で時効ですので、

さっそく裁判の準備にかかり、

念のため督促状を郵送してみると・・・


転居先不明で返送・・・・


住民票の移動から僅か半年で転居です。

うーーーん

追い出されたのかな??


当然、住民票の取得をしましたが移動なし・・・


次に移動があったのが

平成24年

督促状を出すと返信は無し!!

これは落ち着いたか??と思い、攻撃の準備をしていると

またもや住民票が最初の福祉施設に戻ってる!!!!


これはダメだ・・・

ここで回収を諦めしました・・・・(つД`)ノ


で、

時は過ぎて平成29年(現在)

とっくに時効は過ぎていますが、

ブログネタのためにチャレンジしてみることに


最後の住民票登録地の福祉施設での住所で住民票を請求してみたところ、

名前を変えて住民票移動がありました!!

※例:山田正男→高田正男といった感じ

養子縁組??

結婚???

どちらにしてもコレはチャンスです!!

作戦はこうです。

まず普通郵便で督促状を郵送

返送が無ければ裁判所の「支払督促」を申し立てる。

裁判所からの書類を受け取り2週間以内に異議申し立てが無ければ、

時効の効力(時効の援用)が失われる。

そうやって債務を確定しておいて、

名古屋の裁判所に「調停」を申し立てて、

裁判所に来るように呼び出し状を出す。


これで債権回収を考えていましたが!

うまく行きませんね~


普通郵便が、女性の名前で返送されてきました。


【高田幸子(仮名)】

「ココには高田正男は居住しておりません。」


おそらく、

少し付き合って籍を入れたのだが、

まったく働かないので追い出した。

もしくは、

氏名を変更する目的で、

少し付き合った女性の籍に入った。


どちらにしても、

女性の文面からして、

『もう関係ない』

という感情がアリアリと読み取れます。


また、

住民票の移動があるときまで虎視眈々とその時を待ちたいと思います。



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★今後の旅行開催予定★

平成29年5月13日(土)〜14日(日)※満席御礼
熱海温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※当日は花火大会開催の予定
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで13000円
(現地集合)

平成29年5月27日(土)~28日(日)※3月下旬募集開始
JR特急で行く兵庫県城崎温泉
(みんなで大阪からJR特急で行きます)

平成29年6月10日(土)〜11日(日)※4月上旬募集開始
福井県あわら温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで14000円を予定
(現地集合)

平成29年7月8日(土)~9日(日)4月下旬募集開始
JR特急で行く和歌山ホテル浦島旅行
(みんなで大阪からJR特急で行きます)

※すべて観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!

※募集は順次ブログで公開します
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No title

>ココには高田正男は居住しておりません。

本人が女性の名を騙って送り返した可能性は?

疑心暗鬼過ぎるかしらw
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