自主管理大家の日々

きのうの続きです。


支払うと言っておきながら、

滞納した家賃を支払わない退去者


まずは、

転居先住所の確認です。


再度、契約書書類を見直すと

免許証や住民票など公的書類が何一つありません。


うーーーん、

まあ、無いものはしょうがない・・・


ということで、

役所に出向き住民票取得申請をしてみました。

ところが、

今まで居た住所（マンション住所）には、

該当なしの文字が・・・

うん？

では、

転居前の住所（賃貸借契約書に書く住所）で申請してみました。

しかし！！


これも該当なし！！


ダメじゃん！！！！

住民票が上げれないということは、

ほぼ回収不能に近いです。


こんな時に、

市役所の窓口の役人に詰め寄っても、

な～んもアドバイスなんてくれません。


じゃあ、どうするの？？


こんな時は、

ダメ元で戸籍の附票を申請してみます。


住所は、契約書に書いていた前住所と

賃貸していたマンション住所です。


ハイ！ビンゴ！！！

現住所ゲットです。


内訳を書くと

１、賃借していたマンション（退去したマンション）には
　　住民票を移動させていなかった

２、賃貸借契約書に書いていた住所には、
　　住民票と本籍を置いていたが、住民票は転居後５年で抹消されるので、
　　住民票は該当なしとなっていたが、戸籍で引っかかり附票から住民票（現住所掲載）まで取れた。

これで一生追いかけられます♪


さっそく滞納家賃取立て調停を作成し、

裁判所へ郵送しました。


いいですか？

債権回収は

諦めたら終わりですよ！


参考になれば幸いです。


★業務連絡★
４月８日開催の必殺セミナーin東京ですが、
申し込みをされた皆様へ案内メールを送信いたしました。
届いていない方はメールください。

／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／
★今後の旅行開催予定★

平成２９年５月１３日（土）〜１４日（日）※日程確定済（予約済み）
熱海温泉のホテルに集まって呑もうぜ！っていう企画
※当日は花火大会開催の予定
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで１３０００円を予定
（現地集合）

平成２９年５月２７日（土）～２９日（日）※日程確定済（予約済み）
ＪＲ特急で行く兵庫県城之崎温泉
（大阪からＪＲで行きます）

平成２９年６月１０日（土）〜１１日（日）※日程確定済（予約済み）
福井県あわら温泉のホテルに集まって呑もうぜ！っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで１４０００円を予定
（現地集合）

平成２９年７月８日（土）～９日（日）※日程確定済（予約済み）
ＪＲ特急で行く和歌山ホテル浦島旅行
（大阪からＪＲで行きます）

※すべて観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね！

※募集は順次ブログで公開します
／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／／

↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:

こちらに空メールを送っても登録できます。

↑
メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。