家賃滞納者を追え!(住民票編)

きのうの続きです。


支払うと言っておきながら、

滞納した家賃を支払わない退去者


まずは、

転居先住所の確認です。


再度、契約書書類を見直すと

免許証や住民票など公的書類が何一つありません。


うーーーん、

まあ、無いものはしょうがない・・・


ということで、

役所に出向き住民票取得申請をしてみました。

ところが、

今まで居た住所(マンション住所)には、

該当なしの文字が・・・

うん?

では、

転居前の住所(賃貸借契約書に書く住所)で申請してみました。

しかし!!
1

これも該当なし!!


ダメじゃん!!!!

住民票が上げれないということは、

ほぼ回収不能に近いです。


こんな時に、

市役所の窓口の役人に詰め寄っても、

な~んもアドバイスなんてくれません。


じゃあ、どうするの??


こんな時は、

ダメ元で戸籍の附票を申請してみます。


住所は、契約書に書いていた前住所と

賃貸していたマンション住所です。

2
ハイ!ビンゴ!!!

現住所ゲットです。


内訳を書くと

1、賃借していたマンション(退去したマンション)には
  住民票を移動させていなかった

2、賃貸借契約書に書いていた住所には、
  住民票と本籍を置いていたが、住民票は転居後5年で抹消されるので、
  住民票は該当なしとなっていたが、戸籍で引っかかり附票から住民票(現住所掲載)まで取れた。

これで一生追いかけられます♪


さっそく滞納家賃取立て調停を作成し、

裁判所へ郵送しました。


いいですか?

債権回収は

諦めたら終わりですよ!


参考になれば幸いです。


★業務連絡★
4月8日開催の必殺セミナーin東京ですが、
申し込みをされた皆様へ案内メールを送信いたしました。
届いていない方はメールください。

////////////////////////////////
★今後の旅行開催予定★

平成29年5月13日(土)〜14日(日)※日程確定済(予約済み)
熱海温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※当日は花火大会開催の予定
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで13000円を予定
(現地集合)

平成29年5月27日(土)~29日(日)※日程確定済(予約済み)
JR特急で行く兵庫県城之崎温泉
(大阪からJRで行きます)

平成29年6月10日(土)〜11日(日)※日程確定済(予約済み)
福井県あわら温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで14000円を予定
(現地集合)

平成29年7月8日(土)~9日(日)※日程確定済(予約済み)
JR特急で行く和歌山ホテル浦島旅行
(大阪からJRで行きます)

※すべて観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!

※募集は順次ブログで公開します
////////////////////////////////

↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
スポンサーサイト

コメントの投稿

非公開コメント

No title

> 諦めたら終わりですよ!

安西先生がおるw

No title

んんー ほんと、勉強になります・・・・

素晴らしい!

No title

役所は今結構厳しいですが、他人の住民票でも賃貸契約書などを見せればもらえるのでしょうかね。

No title

すいません、ちょっと疑問がありまして。

>住民票は転居後5年で抹消されるので、

転居というのは移動ということですよね?
賃借していたマンションに住民票を移動させていなかったということは、
いったいどこに移動してたのでしょうか?

Re: No title

> すいません、ちょっと疑問がありまして。
>
> >住民票は転居後5年で抹消されるので、
>
> 転居というのは移動ということですよね?
> 賃借していたマンションに住民票を移動させていなかったということは、
> いったいどこに移動してたのでしょうか?

お答えします。
別の地域で倉庫を借りていた様子で、
その倉庫の住所に住民票を置いていた様子です。

城崎申し込みますよ

やっと近場の旅行にあたりました。
二年前かな、名古屋まで「追っかけ」の勉強会には行きましたが、旅行は初めて。
地元です。ちなみに、城之崎ではありません。城崎です。ヨ・ロ・シ・ク。

戸籍の附票

初めまして、勉強になります。
住民票の住所しかわからなくても、戸籍の附票を取得できるんですね。
本籍と筆頭者がわからないとだめだとまちがって覚えてました。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR