敷金返還裁判の判決

ついに敷金返還裁判の判決が出ました!!


結果は・・・・


原告(借主)の全面敗訴!!!!

もうね、

すべて被告(大家)の言ってることが正しい

だから原告は被告に全面的に支払えって内容でした。


少し詳細を書くと、

1、敷引き特約は有効なので、敷金の返却義務は無い

2、犬を玄関土間で飼育していたということは、
  室内にも入れていたに違いない。
  だから室内の破損も全て認められる。

ということから、

大家側には敷金の返金義務はない

室内破損については、10万円を下らない損害を借主は与えたであろう

との判断です。


どうも被告側に弁護士が付いてから、

被告有利に向いていった感じがありありでした。


まあ、それはそれとして今後の対策を協議しました。

1、大家側に10万円を支払うことを打診して和解をする。

現時点で裁判所は大家に支払う金額は10万以上と推認(確定していない)できると言ってますので、

ここは互いの妥協点として10万で手を打たないか?との考え

まあ、おそらく大家側は拒否して、請求額25万を要求するでしょうね~


でも、考えてみてください。

満額の25万円を請求されるくらいなら、

トコトンまで戦ったほうが良くない?

だって、

敷引きについても契約書には解約引きとの記載で、

戦える要素はある。


室内の破損についても、

前の借主が室内犬を飼育していたという近所の情報もあり、

今回の借主が傷つけたとは言いがたいと主張もできる。

まだまだひっくり返せる要素は十分あります。


友人は検討するとの事ですので、

どういう方針で今後対応するのか分りませんが、

まだまだ続くと思います。


って言うか、

相手に弁護士が付いているんだから、

裁判を長引かせないと相手にダメージを与えられない。


ひとまずご報告でした。


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No title

判決は弁護士がついている側に有利になる事は間違いないです。
ある弁護士事務所で弁護士と裁判官との直接電話でのやり取り
を聞いたことがあります。 内容は書けませんが・・・

No title

全面敗訴でも被告側の弁護士費用は被告が負担なんですね。
それならとことんやるのもアリですね。

え・・・。

予想と真逆の結果…。

テレビドラマの展開と違う…。

No title

裁判官チェンジ

No title

ケースバイケースと思われます。
原告から訴えられ、その内容が余りにも理不尽で裁判を続けましたが調停が数年と長引いたらいつの間にか”原告が取り下げた”経験があります。
もちろん相手は弁護士付き、こちらは本人のみです。
いくらなんでも弁護士でも黒を白とは出来なかったようです。

No title

弁護士の無料相談を利用して、今後の作戦を練った方がいいかも?

契約書の偽造(?)は、お咎め無しって・・・

No title

請求に法的根拠が無いのではないですか
請求の趣旨、原因を公開願いたいです

No title

敷引は基本的に有効なんです。

その向こうの作成した契約書にこちらが押印しているかどうかで、
押印していたら、返ってくるのは最大で敷き引きの余り金です。


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