詐欺師入居者へ明渡し訴訟開始

本日より通常業務に戻りますので宜しくお願い致します。


先日のブログで、

職業詐欺師の方へ騙された業者さん達が押し寄せてきているのを書きましたが、

とうとう、家賃滞納も始まっちゃいました・・・

このブログを書いている時点で滞納4ヶ月目に突入しているんです・・・


詳細を書くと

滞納1ヶ月目

これまでも1ヶ月の滞納はちょくちょくあり、

2か月分を一度に支払うことも度々あった。


滞納2ヶ月目

これまでは、2ヶ月の滞納はなかったのだが・・・

電話をすると、

ホント申し訳ない・・・

手形が落ちなくて・・・

月末には必ず現金化できるので安心してほしい

などと、とにかく謝る


滞納3ヶ月目

電話がつながりにくくなり

携帯の電源が切られていることが多い

やっと繋がったと思ったら、

またまた言い訳の嵐・・・

謝罪はする。支払いの約束もする。

ただそれだけ・・・

言葉に重みが全く無く、

ただ、言っているだけ

退去を迫るも、

ハイハイ~というだけ、

さすが職業詐欺師

言葉に強制力がないことを心得ている。


これは、もう支払う気がないと判断し

1月中旬に明渡しの内容証明を郵送

※滞納3ヶ月位だと内容証明で契約解除をしておかないと
 明渡し訴訟でも裁判官が即決してくれないことがある。

もう、受け取らないだろ?と思っていたら、

意外にも受け取った!

しかし受け取った場所は、東京の船橋

郵便物を転送して私設私書箱を利用しているのか??

※消印だけで住所は判らない


必要書類を集めて訴訟の準備に入る


当然、

保証人に対しても督促状を郵送

しかし、保証人も詐欺師なので、

当然何の反応も示さない。


1月下旬には裁判の資料も全て揃ったのだが、

あと数日で2月になる。


どうせ訴状提出するなら、

2月1日に裁判所に訴状を提出したら4ヶ月の滞納で、

裁判官の見栄えもいいというものです。
無題
ということで、

2月1日に訴状提出しました。

DSCN2674.jpg
今回は、RC物件で広さも80㎡と広いので、

印紙が18000円もしてしまいました。

ついでに、訴額が140万円以上なので、

地方裁判所になっちゃいました。

※基本的には同じなのだが、書類のチェックがちょっと厳しい感じがする。

少し修正が出ましたが、

無事、受理されました。

第一回口頭弁論は3月6日の予定で、

滞納者が訴状を受けとれば、

1回で判決となると思われます。



////////////////////////////////
★今後の旅行開催予定★

平成29年3月19日(日)〜20日(月祝)※日程確定済(予約済み)
岐阜県恵那峡温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで12000円を予定

平成29年5月13日(土)〜14日(日)※日程確定済(予約済み)
熱海温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※当日は花火大会開催の予定
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで12000円を予定

※すべて交通費・観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!

※募集は順次ブログで公開します
////////////////////////////////

↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
スポンサーサイト

コメントの投稿

非公開コメント

滞納なら仕方ないが惜しい店子だな。

No title

必殺さん、お戻りご苦労様でした。忌引ということで結構大変でしたね。謹んでお悔やみ申し上げます。

この件には不動産屋は入っていないのですね。
何もかも自分でやるのは結構大変そうですね。

No title

船橋は千葉でしょ(笑)
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR