今日のお仕事

最近は週末ごとに忘年会に参加していて

少し胃腸がお疲れ気味です(´・_・`)


忘年会に出席すると、

ブログを見てくれている方も居て、

必ず言われるのが、

『必殺さんて全て自主管理されていて、

毎日忙しくて大変でしょ~』

と慰めてくれます。


でも実際は、

大した仕事してないですよ


今日の仕事なんて、

シャワーヘッドの交換だけです。


つい先日入居した方より連絡があり、

シャワーのヘッド部分から水が漏れるとのこと


こんな時は、色々考えても仕方がないので

DSCN2481.jpg
ホームセンターで購入した、全メーカーに取付け可能なシャワーセットを持参します。

訪問してみると
DSCN2482.jpg
見難いですが、シャワーヘッドにヒビが入っていて確かに水が漏れています。

さっそく持参した汎用品と交換し
DSCN2483.jpg
はい終了です。

レンチ1本で簡単に交換できますし、

全メーカーの水栓に対応したアダプターが同封されていますので、

アレコレ適合する部品を考えなくて良いので非常に重宝しています。


交換用シャワーセット=1580円

交換時間=10分


業者さんに交換を頼んだら、

出張料=6000円

技術料=3000円

部品代=3500円

合  計=12500円といったところでしょうか?


こんな作業をチョコチョコこなしています。

毎日裁判と取り立てに明け暮れているワケではないですからね!!




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★今後の旅行開催予定★


平成29年2月11日(土)〜12日(日)※日程確定(予約済み)
静岡県浜名湖のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※読者さんがホテル近くで購入した鬼差物件を見学させていただけるとのこと
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで11000円を予定


平成29年3月19日(日)〜20日(月祝)※日程確定済(予約済み)
岐阜県恵那峡温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで12000円を予定


平成29年5月13日(土)〜14日(日)※日程確定済(予約済み)
熱海温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※当日は花火大会開催の予定
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで12000円を予定


※すべて交通費・観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!

※募集は順次ブログで公開します
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以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
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No title

こんにちは

都内で不動産投資をしています。

千葉県の郊外の1Kアパート平成築を生活保護世帯に
貸して運用しようと思っております。今までも何度か経験は
あり、神経科病院に行っている方とかに貸した経験はあります。
6部屋あるのですが、専業大家なんでなんとかできるかな?
と思っているのですが、どうでしょうか?客付けしてもらう先
には現時点ではあてはなく、いまから探す予定です。駐車場
用地が敷地内にないので、生活保護世帯なら良いかと思った次第です。よろしくお願いします。

No title

先日私もアパート住人よりシャワーヘッドの交換(本当にヘッドのみ)を頼まれました。
友達から頂いた品物で、ご自分で交換しようとしたら出来ないとのことで呼ばれました。
確かにヘッドはレンチが無いと外しにくいですね。
これこそ5分で交換(確かにヘッドでも交換アダプターが沢山有りました。)
住人は新しいヘッドのお湯のでぐあいを見て感激していました。
まー喜んでもらえるとこちらも嬉しいですね。(^^)

No title

私もこのブログを真似してDIYで色々チャレンジしてます。

確かに節約できますが、道具を揃えたり手間を考えると費用対効果は結構微妙かなーと思います。

でも自分で色々やってみる事でものの見方や経営感覚が磨かれて
スキルアップや自信に繋がる気がしますので楽しめてます。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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