住まわせるべきか?追い出すべきか?

入居者と連絡が取れないので安否確認してみたら、

逮捕されていることが分かった入居者ですが、

安否確認してみたら①

安否確認してみたら②

追い出すべきか?

このまま入居させておくべきか?

悩んでいます・・・・


悩む理由(その1)追い出す考え

保証人も保証会社も付いていなくて

超不安定な賃貸借契約

今後を考えると切り時かも?って考えちゃう



悩む理由(その2)追い出す考え

調停での和解文があるので、

即、強制執行が実施できる


なので、速攻でキレイサッパリ縁が切れる



悩む理由(その1)追い出さない考え

なかなか決まらない部屋なんです・・・

追い出しても半年1年は決まらないような部屋で、

空室にしておくぐらいなら・・・という気持ちもあります。



悩む理由(その2)追い出さない考え

今まで滞納履歴はあったが解消していて

その他にトラブル的なものはない

これがトラブルメーカーだったら、

これを機会にスパッと追い出すのでですが・・・



悩む理由(その3)追い出さない考え

荷物が多い・・・

逮捕されているとの事でしたので、

コソッと部屋を覗いてみました。

メチャクチャ荷物が多いんです。

水槽まであって、撤去が大変そう・・・・



こんな感じかな~?

うーーーん

追い出すべきか?

住まわせるべきか?


追い出すべきなら、

警察へ面会など行かず、

入居者とは一切コンタクトを取らずに、

強制執行で家財道具の撤去を実施しちゃいます。


だって面会したら

100%家財道具の保管を懇願されます。


もう必死の必死でお願いしてきますからね!


その懇願を無視して荷物の処分をしちゃうと、

後々恨みを買いかねません。


でも、面会に行かなければ逮捕の事実も知らなかったってことで、

家賃払わなかったから強制執行しちゃったよ~って、

後で文句を言ってきても対抗しやすいです。


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タチが悪くなさそう(逮捕されてるけどw)なので追い出さないに1票。
次に何か仕出かした場合の荷物の保管料を稼いでおくつもりで。

ただ保証人付けるなり保証金入れさせるなり何か出来ないかな?
滞納即退去の公正証書契約でも良いな。

No title

みーんな悩んで♪

https://youtu.be/Lkk_lFn7l0U
これをご存知の方は、そこそこのお歳ですw

No title

居てもらいましょう。!家財も人質に出来ていますし…
この人は多分自己防衛心も強いようで最後は従うタイプかと。

No title

結局どこに居ても(笑)
家賃を払うか払わないか次第では?

No title

保証人や保証会社をつけてまた住まわすに1票

No title

想定される空室期間の家賃+家財の処分費用+リフォーム費用
これが、
将来予想できる家賃収入を超えなければ入居継続。

必殺さんがいつも言っているではないですか、
「家賃が入ってナンボ」です。

勾留期間

原則として10日間です。
ただし、やむを得ない事由があるときは、検察官の請求により、裁判官が更に10日間以内の延長を認めることがあります。
現実には、一度逮捕されてしまうと、合計で20日間の勾留が認められてしまう場合が多い。

・・・というわけで、あと10日は待ってみたらどうですか。

プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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