家宅捜査立会い

大家業をしていると、

入居者が警察に逮捕され

部屋の捜索をするので解錠と立会いを求められることがあります。


今回の入居者は、

深夜の職務質問に引っかかり

覚醒剤所持で逮捕となったとのこと


賃貸借契約書を見てみると

約1年前に入居した50代男性で

職業は生活保護となっています。


特にトラブルや家賃滞納もありませんでしたので、

顔も知りませんし話したこともありません。


本人は部屋のカギを所持していないとのことで、

大家である私に解錠の依頼をしてきたとのことでした。

刑事さんと物件で待ち合わせて、

部屋に入ると、
DSCN1891.jpg
室内は非常に整理整頓されており、

パソコン数台にプリンター数台

テレビが数台と、まるでSOHOの事務所の様な雰囲気で、

おそらく入居者は覚醒剤の売人とのこと


刑事さん二人で細かく調べていくと・・・
DSCN1892.jpg
出てきました。

注射器と覚醒剤(らしき結晶)


家宅捜査は1時間ほどで終了し、

刑事さんに入居者のことを聞いてみると

この入居者は元暴力団員らしく、

前科もあるので、間違いなく実刑になるだろうとのことでした。


あ~あ・・・・

退去か・・・・・

しかも逮捕の場合は保証会社の免責事項に当りますので、

保証会社は当てになりません。


さっそく保証人になっている友人?(親分?)へ事の顛末を連絡したところ

今月中には全て片付けて明渡すとのことでした。


まあ、6月分の家賃は入金済みでしたので、

被害は最小限に防げそうです。


こんな自主管理大家の日々でした。


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No title

お疲れ様でした。。生々しい写真ですね。(~_~;)
通常退去に近いかたちでの退去と考え粛々と処理ですね。

No title

1年じゃ辛いですね。
私は3ヶ月後に逮捕。
保証会社の人の話では、ブラックリストでは逮捕歴と夜逃げはもっと黒いランクだそうです。
ところで最近は保証会社のデータベースが整備されていますが、刑務所から出てきて保証人もない人はどうやって部屋を借りるのでしょうか。
それとか非合法風俗の人など。


No title

逮捕されても免責にならない保証会社は結構あります。入居希望者が審査通るかはわかりませんが保証会社選びの基準にしてます。もちろん落ちたら免責になる保証会社で最審査しますけどねw できるだけ逃さないようにしないと。

こんにちわ

アッ!

家宅捜索で見てるとは思いますが、天井裏とか確認しといたほうがいいですよ?天井裏で大麻育ててたりするからw

天井裏に照明器具取り付けて室内栽培していたテキ屋がいました。室内の電線回路もめちゃくちゃな回路にされてた経験があるんで・・・。

逮捕の場合は、免責になるんですね。。。
プロフィール

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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