質問コーナー『傷害事件の告知義務』
□必殺大家人様にメールフォームよりメールが送信されました。
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送信者:さんかくたまご
件名:所有物件の隣で凄惨な傷害事件が発生！
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いつもブログの更新を楽しみにしています。
よろしければご教授くださればありがたいです。
私が所有する小さな一戸建ての隣（一戸建て）で、凄惨な傷害事件が発生しました。
私の所有物件も隣も外構はなく、私道から直接玄関の様子が見えます。
隣は独り住まいの男性でしたが、訪ねてきた知人（身内？）刺しておお暴れしました。
玄関の引違い戸のガラスが割れて、家の内部の様子が見えます。
玄関は血だらけで、玄関の外も血糊がべったり付いた状態です。
知人をさした隣人の犯人は、精神科に措置入院しています。
私の入居者さんは、「となりが出てきたら怖いので退去する」とのことで退去されました。
次の案内が困ります。
隣の家の、割れた玄関戸や血が飛び散ったあとが生々しく残っており、案内の時にぜったい目に付きます。
隣の家の所有者闇討に連絡も付きませんので、凄惨な現場が残ったままです。
このままでは募集ができないので困っています。
最近の入居者さんは、事件については敏感です。
火事で死亡事故があった現場（現場がそのまま）近くの物件でも苦戦するくらいなので。
現場が片付いていれば告知義務もないのですが。
どうすればよろしいでしょうか。
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お答えします。
うーーん
難しい問題ですね。。。。
法的な考えはさておき
私なら隣の所有者に連絡が付かないのであれば、
勝手に血を洗い流しちゃいますね～
どうせ、誰が洗ったなんて分からないでしょうから、
人目に付かない様にパッパとしちゃいます。
（割れた玄関ガラスはダンボールで塞いじゃう）
まあ、もし作業がバレても
常識の範囲として、大した問題にはならないと思います。
それと、告知義務ですが
傷害事件程度なら、別に告知は必要ないのではないでしょうか？
これが、自分の物件で”殺人事件”レベルなら必要と思いますが、
傷害事件で、しかも隣宅なら問題ないと思います。
しかし、この物件（隣）は賃貸なんですかね？
賃貸なら大家が家賃未払いで、
問題の入居者を追い出してくれるのが一番良いと思うのですが？
（措置入院なので、当然家賃は滞納状態と思います）
もし、傷害事件を起した本人の持ち家なら、
措置入院するような人間ですので、
今回の事案にはどうかと思いますが、
例えば、ゴミ屋敷状態の持ち家で、
近隣に悪臭や美観で問題を起しているのであれば、
所有者に損害賠償請求するのもアリではないでしょうか？
隣のせいで、入居者が退去になった。
本来〇万円の賃料だが、
隣のせいで、本来得られる賃料（利益）が得られない等です。
まだ私は近隣に対しての損害賠償をしたことはないので
実際には分かりませんが、
十分、イケるのではないでしょうか？
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エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
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私の所有物件も隣も外構はなく、私道から直接玄関の様子が見えます。
隣は独り住まいの男性でしたが、訪ねてきた知人（身内？）刺しておお暴れしました。
玄関の引違い戸のガラスが割れて、家の内部の様子が見えます。
玄関は血だらけで、玄関の外も血糊がべったり付いた状態です。
知人をさした隣人の犯人は、精神科に措置入院しています。
私の入居者さんは、「となりが出てきたら怖いので退去する」とのことで退去されました。
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隣の家の所有者闇討に連絡も付きませんので、凄惨な現場が残ったままです。
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勝手に血を洗い流しちゃいますね～
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（割れた玄関ガラスはダンボールで塞いじゃう）
まあ、もし作業がバレても
常識の範囲として、大した問題にはならないと思います。
それと、告知義務ですが
傷害事件程度なら、別に告知は必要ないのではないでしょうか？
これが、自分の物件で”殺人事件”レベルなら必要と思いますが、
傷害事件で、しかも隣宅なら問題ないと思います。
しかし、この物件（隣）は賃貸なんですかね？
賃貸なら大家が家賃未払いで、
問題の入居者を追い出してくれるのが一番良いと思うのですが？
（措置入院なので、当然家賃は滞納状態と思います）
もし、傷害事件を起した本人の持ち家なら、
措置入院するような人間ですので、
今回の事案にはどうかと思いますが、
例えば、ゴミ屋敷状態の持ち家で、
近隣に悪臭や美観で問題を起しているのであれば、
所有者に損害賠償請求するのもアリではないでしょうか？
隣のせいで、入居者が退去になった。
本来〇万円の賃料だが、
隣のせいで、本来得られる賃料（利益）が得られない等です。
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