部屋明け渡し強制執行

先日ブログで書いた家賃滞納者の続報です。

強制執行申し立て←これです。

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今回は、裁判所の執行官を連れての執行催告です
(00月00日までに引っ越さないと強制的に荷物を出しますよ~との予告)

私、執行官、立会人(利害関係の無い誰でもOK)と三人で該当の部屋に行きました。

何度もドアをノックし声をかけ・・・

最後は執行官がドアポストから「裁判所です~、開けないのなら合鍵で開けますよ~」

と、最終警告を・・・

すると、中から人の気配が・・・

中から入居者がパンツいっちょで現れました。

執行官)今日は強制執行の予告にきました

入居者)あ、はい・・・

執)9月4日までに引っ越さないと強制的に荷物を出すことになりますよ

入)はい・・・

執)行くところはあるの?

入)えーーーと、実家があるんで・・・

執)じゃあ、少し大家さんと話し合って

私)調停から今まで何してんの?

入)・・・

私)調停の時も言ったけど、どうしょうもないなら生活保護とか申し込んだら?

入)生活保護の申請は行ったけど連絡ないから・・・・、そのままになってる・・・

私)じゃあ、どうするの?貴方は3月から家賃払ってないよね

  家賃払わないで俺に迷惑掛けてるのわかってる?
  (あまりにも人事みたいに言うので)

入)支払う当てはちゃんとある

私)なんの当て?

入)実家とか・・・

私)・・・、(この人は病気だな・・・、病名:口からでまかせ病)

結局、コノ人は家賃滞納→調停での話し合い→約束不履行→強制執行(予告)→強制執行(実行)と、

この間に約6ヶ月間あるのですが、

何一つ努力していません!!

もう、次は9月4日に強制執行で追い出すしかありません・・・



と、今このブログを書いてたら入居者から電話が!

入)今家賃振り込んだから

私)いくら振り込んだの?

入)6万円

私)6万だとぜんぜん足りないよね!

入)来月からは支払えるから

私)どうやって継続して支払えるの?

入)仕事探して・・・

私)・・・

とりあえず他の電話が入ってので一旦電話を切りコノブログ書いています。

どうしましょ?

6万円の入金

うーーん微妙

でも追い出して空き家にするより少しづつでも家賃+滞納家賃で回収したほうがいいような・・・

イヤイヤここまできたんだから強制執行で追い出したほうがいいような・・・

でも!執行文(判決文)があるので、

今回取り下げても次回も即強制執行は出来るんです!!


実際、この強制執行後、キッチリ家賃を払う入居者は意外と多いんです。
(だって、ホントに強制的に退去させられるんですからビビリます。しかも合法です!!)

うーーん、うーーーん・・・・

あと一回だけチャンスをあげようかな・・・
エレベーター無しの5階だし・・・築古だし間取り悪いし・・・

まあ9月4日まで時間があるのでゆっくり検討してみます。


お盆中も頑張っています!!ポチが少なければ休んじゃうからね!!

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No title

こういう輩は死んでも治らんでしょうね
死んでも治らんのなら、生かさず殺さず
こちらの役に立ってもらうのが一番じゃないですかね
それで駄目ならヤッパリ殺しましょう

No title

本当に最悪な人間ですね~。

こんな奴はとっとと追い出して!と思いましたが・・・エレベーター無しの5階だし・・・築古だし間取り悪いし・・・を目にして自分ならどうするかな?とやはり悩んでしまいました~。

No title

必殺さん、見事な対応です。

ところで、必殺さんはどうしてそんなに法律に詳しいのですか?そこらへんの士業なんかより実力があると思います。

No title

まんちゃんさん

>>こういう輩は死んでも治らんでしょうね
>>死んでも治らんのなら、生かさず殺さず
>>こちらの役に立ってもらうのが一番じゃないですかね
>>それで駄目ならヤッパリ殺しましょう

難しいところなんです。
例えば、完全に開き直っていたり、
ズル賢く家賃滞納をしている奴なら切って捨てるんだけど、
知恵が無いっていう人はまだリカバリーの余地があるんです・・・
とりあえず、あと1ヶ月だけ待ってあげようかなと・・・・あまい??

No title

Sun Pacino さん

>>こんな奴はとっとと追い出して!と思いましたが・・・エレベーター無し>>の5階だし・・・築古だし間取り悪いし・・・を目にして自分ならどうする>>かな?とやはり悩んでしまいました~。

そうなんですよ・・・
完全に開き直ったりする奴なら捨てるんですが、
そこまで悪質か?というと・・・そこまで悪くないような・・・
それに空室になって決まるかな・・・
うーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーん
あと1ヶ月だけ様子を見てみます。

No title

tora さん

コメントありがとうございます。

>>ところで、必殺さんはどうしてそんなに法律に詳しいのですか?そこら>>へんの士業なんかより実力があると思います。

裁判での訴状等は、すべて裁判所に通って書式を作りました。

私の裁判に対する考え方については、
近いうちにブログに書こうと思っています。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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