自主管理大家の日々

先日ブログで書いた家賃滞納者の続報です。

強制執行申し立て←これです。



今回は、裁判所の執行官を連れての執行催告です
（００月００日までに引っ越さないと強制的に荷物を出しますよ～との予告）

私、執行官、立会人（利害関係の無い誰でもOK）と三人で該当の部屋に行きました。

何度もドアをノックし声をかけ・・・

最後は執行官がドアポストから「裁判所です～、開けないのなら合鍵で開けますよ～」

と、最終警告を・・・

すると、中から人の気配が・・・

中から入居者がパンツいっちょで現れました。

執行官）今日は強制執行の予告にきました

入居者）あ、はい・・・

執）９月４日までに引っ越さないと強制的に荷物を出すことになりますよ

入）はい・・・

執）行くところはあるの？

入）えーーーと、実家があるんで・・・

執）じゃあ、少し大家さんと話し合って

私）調停から今まで何してんの？

入）・・・

私）調停の時も言ったけど、どうしょうもないなら生活保護とか申し込んだら？

入）生活保護の申請は行ったけど連絡ないから・・・・、そのままになってる・・・

私）じゃあ、どうするの？貴方は３月から家賃払ってないよね

　　家賃払わないで俺に迷惑掛けてるのわかってる？
　　（あまりにも人事みたいに言うので）

入）支払う当てはちゃんとある

私）なんの当て？

入）実家とか・・・

私）・・・、（この人は病気だな・・・、病名：口からでまかせ病）

結局、コノ人は家賃滞納→調停での話し合い→約束不履行→強制執行（予告）→強制執行（実行）と、

この間に約６ヶ月間あるのですが、

何一つ努力していません！！

もう、次は９月４日に強制執行で追い出すしかありません・・・



と、今このブログを書いてたら入居者から電話が！

入）今家賃振り込んだから

私）いくら振り込んだの？

入）６万円

私）６万だとぜんぜん足りないよね！

入）来月からは支払えるから

私）どうやって継続して支払えるの？

入）仕事探して・・・

私）・・・

とりあえず他の電話が入ってので一旦電話を切りコノブログ書いています。

どうしましょ？

６万円の入金

うーーん微妙

でも追い出して空き家にするより少しづつでも家賃＋滞納家賃で回収したほうがいいような・・・

イヤイヤここまできたんだから強制執行で追い出したほうがいいような・・・

でも！執行文（判決文）があるので、

今回取り下げても次回も即強制執行は出来るんです！！

実際、この強制執行後、キッチリ家賃を払う入居者は意外と多いんです。
（だって、ホントに強制的に退去させられるんですからビビリます。しかも合法です！！）

うーーん、うーーーん・・・・

あと一回だけチャンスをあげようかな・・・
エレベーター無しの５階だし・・・築古だし間取り悪いし・・・

まあ９月４日まで時間があるのでゆっくり検討してみます。


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