給湯器交換

築28年・ファミリータイプ(3LDK)・RCの物件

入居者さんより連絡があり、

給湯器の調子が悪くて、

使用していると時々止まってしまうとのことでした。


とりあえず、現在設置されている給湯器本体の設置年数を確認して、

古ければ交換(10年以上が目安)

新しければ修理(10年以内が目安)

と考えていました。


確認してみると・・・


DSCN1249.jpg
ちょうど10年じゃん!!(笑

うーーーん

どうしようかな?

うーーーーーん

まだまだ修理で使えそうでもあるけど・・・・

うーーーーーーーーーん


結論

交換することにしました!

理由として、

1、ファミリー物件なのに16号である

2、給湯器が現行機種なので交換機とサイズが一緒で、取替えが非常に簡単である。

3、修理に来てもらうと最低1万円。交換しても2万5千円程度


特に2番が重要で、

サイズが全く一緒というのは非常に作業がし易いです。

DSCN1246.jpg
まずは、給水管・ガス管などを外していきます。

DSCN1247.jpg
当然ですが、元栓を閉めて作業します。

DSCN1250.jpg
枠を外すと簡単に本体は外せます。

DSCN1251.jpg
外した逆順で取り付けていけば、

DSCN1252.jpg
はい完成。

約1時間程度の作業です。

ノーリツのGQシリーズはロングラン製品で、

外寸などがまったく一緒なので、

こういった取替え時に作業が非常に簡単でいいですね!

参考になれば幸いです。


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No title

いつもながら実にいい仕事してますねぇ。

戸建ですが、どうしてうちの給湯器は30万円もしたのだろう?
考えさせられます。

No title

お世話様です。私も5号湯沸器の取り換えはよくやるのですが、16号とはすごいですね。この場合コントローラは前のままでしょうか?
それとも新しいものに変えるのでしょうか?

いつもながら素晴らしいですね♪
ガス関係は、自分でいじるのハードル高い人が多いと思います。私もその内の1人です。(ーー;)
今度、使用する道具も教えて下さい(^-^)/

No title

カタギヤさんの、
>戸建ですが、どうしてうちの給湯器は30万円もしたのだろう?
>考えさせられます。

!!うちもです!30万って…

自分で対応するために、本気で「職業訓練校にでも習いに行こうか」と考える今日この頃です。

作業訓練ってやつをしたいです。

No title

30万円・・・

言い値で頼むと、それぐらい見積もってきますね。

一般の人は滅多に給湯器交換とかしないから、
相場が分からないと思ってたっぷりのっけてきます。

うちも戸建ですが、給湯器を、コーナンpro等で購入して、
材料支給で頼むと工賃が20%アップしましたが、
トータル半値くらいで出来ました。(26万見積もりが13万で)
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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