テレビが映らない!

入居者さんよりテレビが映らなくなったとの連絡がありました。

こんな場合、テレビの異常も十分考えられるのですが、

他の部屋からも同じ様に突然テレビが映らなくなったと連絡がありましたので、

マンション設備側に問題があるに違いません。


さっそくマンションへ向かい原因を追究することに

考えられる原因は、

1、アンテナの破損
  強風などでアンテナの向きが変わってしまった。
  この場合は、受信レベルが下がるが一部電波が入る
  しかし、テレビを確認したところ、全くアンテナレベルが出ていない
  念のためアンテナを確認したが、異常は見られない

2、ケーブルの断線
  これは、余程のことが無い限り起こりにくい
  念のため、目で見えるところを確認したが切れている様子はない

3、ブースター不良
  これは何度か経験があります。
  一番多いのが、ブースターへ電気を供給する部分のブレーカーが落ちていると言ったもの
  確認したが、ブレーカーは落ちておらず、
  念のためテスターで計ったが電気は来ている。

うーーーーん???

うん?

DSCN1220.jpg
ブースターの電源ランプが点いていないぞ??

よく見ると
DSCN1221.jpg
ブースターが入っているBOXの上に風呂場の排気口があり、

しずくが垂れた跡があります。

DSCN1218.jpg
ちょうど排気口から垂れた滴がブースターのBOX上部を腐食させ、

その滴がブースターに垂れた様子です。
DSCN1223.jpg

DSCN1222.jpg

ブースター上部、ショートしたような痕があります。

原因が判明しましたので、

すぐに新しいブースターを用意し取り替えました。
DSCN1244.jpg
今度は、水滴が直接かからないように置き、

DSCN1243.jpg
念のため銀テープで塞いでおきました。

まあ、雨など直接水に濡れる所ではありませんので

これで”良し”ではないでしょうか?


今回のような案件でも、

原因が特定されれば復旧は簡単なのですが、

この原因特定がなかなか経験のいるものなんでよね・・・


参考になれば幸いです。


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No title

いつも応援+参考にさせてもらってます
自分なら右往左往して業者に相談してぼったくられる様な案件です
こういう事で苦労して得た経験の蓄積が貴重な財産になるんすね
大家業は不労所得って言ってる奴に見せてやりたい

故障したブースター直せますよ。

ブースターの内部電源故障は、修理経験あります。
市販のACアダプタ(コンセントにつないで、DC電圧に変換する物)を準備して、DCを直接内部に供給すればOKです。
DC電圧、DC電流は、ブースターに書いてある事が多いです。
ただし、ある程度の知識、経験が必要です。
そういえば、最近の電気屋さんは、機器内部を開かなくなりましたね。つまり丸ごと交換で、何万円です。
上のやり方なら、何千円かで直りますよ。

経験値は宝物

テレビ受信不良→すぐ電器店…しないのは経験値が高い証拠

おおいに参考にし、原因究明には、拍手!拍手!

No title

現場作業ご苦労様です。

関西は突風すごかったみたいですね。
東京下町の建物は、雪で雨漏りの発
生件数がかなり出ました。

去年あれほど嫌な思いしたのに、また
同じことを繰り返す大家さんが多いのに
びっくりしてます。www

メンテは重要ですね。

配電ボックスって腐るんですね!
知らなかった(。-_-。)!
自分の管理物件、今後は水拭きだけじゃ無くて、車用のワックスでも掛けておきます!
参考になります(^-^)/

いつも 大変 参考にさせていただいております。以前 4階の部屋の中にビル全体のブースターがある物件で 電気料金滞納し止められて ビル全体テレビが映らなくなりびっくりした事があります。いい勉強しました。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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