またまたまた入居者逮捕

またか・・・

そんな声が聞こえてきそうですが、

またなんです!

詳細を書くと

築50数年の木造アパート(文化住宅)

16部屋

平成22年購入

過去にこのアパートで起きた事件と言えば、


〇権藤問題

購入前からの住民で、超クレーマー

二部屋を借りていて、無断で二部屋を繋げていた。

生活保護受給者

裁判をして40万円の和解金を払い退去

ある意味、この方が周りの住民を追い出し

大家を威嚇していたからこそアパートが格安で売りに出たとも言える。


〇酒乱逮捕事件

50代男性、生活保護受給者

普段はおとなしく、近所ともトラブルなど無し

家賃滞納もなく優良入居者だったのだが、

入居後半年くらいで、

逮捕

内容は、近所のスナックで口論となり

コップを割ったとのこと

再犯だったので実刑を食らうことに

ただ、生活態度に問題がなかったので

家財道具を開かずの間で預かることにした。

その2年後出所し、他のアパートに入居させたのだが、

また酒でケンカして逮捕

色々言い訳するが、一切拒否

裁判をして先日強制執行で退去成立


〇田中さん問題

初老の女性

生活保護受給者

入居後すぐに奇行が現れ、

夜中中怒鳴っている

2階から水をばら撒く

周辺住民とトラブルだらけ

家賃も支払わなかったので、

それを理由に裁判をして、

強制執行にて退去

しかし、強制執行した夜に警察に電話して

追い出された部屋で寝ていた。

その後、警察が引き取り収まった。


〇天井をアートに変えた男

シャブ中で、幻覚が見えて部屋中に呪文?の様な模様を書く

夜中中、壁に向かってケンカしている。

苦情だらけ

家賃滞納は無かったので、

強引に追い出した。


〇詐欺師男

40代の男性、生活保護受給

入居4ヶ月で逮捕

ネットでありもしないパソコンを売って逮捕

キチガイ手紙が数十通届く

内容は、部屋にある株券を預かって欲しい

知り合いには検事に大物政治家など多数いて

もう直ぐマスコミが貴方のことを放送するだろうといった内容

とにかく金の無心

裁判を行い、強制執行にて退去へ


〇イキナリ失踪事件

なんの前触れも無く入居者が消えた

当然、家賃の入金もない

しかし、保証人が付いており保証人が家財道具全てを片付けて終了

後に分かったことだが、

入居者は交通刑務所に収監されていたことが判明

その後、また入居申し込みが入り、

また私の所有物件に入居

現在はトラブル無く暮らしている


まあ、こんな感じですかね?

大阪ですのでコレくらいの事件はあります。


で、今回は

60代男性、生活保護受給

独り暮らし

家賃滞納やトラブルは無し

入居3ヶ月

普通なら優良入居者で終わりなのですが、

そうならないのが大阪なんです!

今日、客付けをした仲介業者が手紙を持ってきて
手紙
紹介した入居者が逮捕されたみたいやねん

ワシのところに手紙が届いたから持ってきたんや

まあ、本人は家財道具捨ててもいいと書いてるから捨ててええんちゃう?

と、超無責任なお言葉

実際の手紙の内容は、訳が分からないことの羅列なのですが

とにかく面会に来て欲しい、

部屋に13000円置いているから持ってきて欲しい

家財道具を売却してお金を届けて欲しい

差し入れをして欲しい

とにかく欲しい欲しい欲しい

そればっかりです。


仲介業者曰く

(仲介)
小柄な人でトラブルを起こしそうな人違ったけどな~

(必殺)
この人は初犯なん?

(仲介)
いや再犯やね
前のアパートでも同じ様に捕まってましたわ~

(必殺)
その時はどうされたのですか?

(仲介)
その時は保証会社(リクルート)が全て処分されてましたで
だから、今回も保証会社(リクルートではない地場の保証会社)に入ってはるから
あとは保証会社に任せたらよろしいで

仲介業者さんは、

この入居者が刑務所上がりだと知っていたんですね!

たしか、引越し理由は立ち退きでと言ってたはずだが・・・・

まあ、コノ辺りは突っ込んでも何にもなりませんし、

ケンカでもしちゃうと次の紹介もなくなっちゃいます。

※ちなみに、このアパートの売却もこの不動産屋の紹介で購入


一応、保証会社に確認したところ、

やはり逮捕されたと言うのは免責事項とのこと

契約書も確認しましたが、ハッキリと明記されていました。


入居者は生活保護受給者でしたので、

念のため役所に問い合わせたところ

個人情報ですので一切お答えできません。

その一点張りで、

仮に入居者が逮捕されたとしても市としては一切協力できません!

とのことでした。

まあ、そうだよね・・・・

はあ~あ

仲介業者は当てにならず

保証会社も協力してくれない

市も協力してくれない

どこも何も手は貸してくれない・・・

これが現実です。

これを乗り越えないといけないんです!


まずは、28日(月)に警察署へ面会に行ってみます。


つづく・・・


↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。


★業務連絡★
平成28年1月16日開催
1泊2日石川県加賀温泉カニ食べツアー
大阪からのJR代金
ホテル宿泊費
夕食・朝食
特急列車内や不動産談義でのお酒など
全て含んで一人2万円です。
※現地での観光費用などは除く
※今回の旅行は子供さんの参加は出来ません
参加フォーム
https://ws.formzu.net/fgen/S48588448/
ご質問などは
hissatuooya@yahoo.co.jp
定員になり次第締め切らせていただきます。
(定員16名)
※12月25日18時にて締め切らせていただきます。




スポンサーサイト

コメントの投稿

非公開コメント

No title

年末のみんなは落ち着きはじめている時期に
この手の人間のお相手・・・・大変なお仕事ですね。

No title

いやあ~いつもながらすごいお話しですね。
手紙の写真を拡大して読んでみましたが、最初、えっこれは誰が書いたの?あれっ入居者?右側通行?、書状が届いたら行動しろ?
とわけがわからなくなるような手紙ですね。
読みながらなんかニヤニヤしてしまいました。m(_ _)m
続編28日が待ち遠しいです。

それにしても、必殺さんは神様ですね。

No title

家賃保証会社もいろいろあって調べてみると免責になる内容が違いますね。
いろいろ確認してみるといいかも。

そそ

大家業の核心はトラブル時に如何にこなすか。
追い出しが出来てスタートライン。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR