イタチの罠・ファイナル

先日から仕掛けているイタチの罠ですが、

ファミチキでも引っかからなかったため、

「ハクビシン」かも?と思い、

エサにリンゴを付けてみたのですが・・・・

DSCN1164.jpg
引っかかっていませんでした。

ファミチキで1週間、リンゴで1週間

もうドコかに引っ越したのでしょう!ということで、

今回の捕獲作戦は失敗で終わりました。

DSCN1165.jpg
エサのリンゴをかじった形跡もありません。
(リンゴは必殺が美味しくいただきました)

まあ、捕まらないものはしょうがありません。

しかし読者さんは、獣が出るアパートってどんなの??

って興味があると思います。

公開すると
DSCN1163.jpg
DSCN1166.jpg
こんな感じの築50年ほどの木造アパートです。

両側合わせて50戸ほどのアパートで、

驚くことに、これ全て区分所有なんです(大体6戸ごと)

中には
DSCN1167.jpg
アパート業を放棄された部屋なども見受けられます。

ここのアパート群で、3分の2が放棄状態です。


Q:なんで売れないの?

A:簡単です。買い手がいないからです。


Q:なんで買い手がいないの?

A:だって、道路にしていないから再建築不可で、建売業者が見向きもしない

  しかも、連棟で繋がっているから切り離しようがない

  ※厳密には切り離せるのだが、費用から考えたら到底合わない


Q:投資家は買わないの?

A:普通の人は買わないでしょうね・・・

  汚い(まあ築古でゴミだらけですわ・・・)

  危険(まあ築古でギシギシ言いますわ・・・)  

  キツイ(設備に入居者、対応はキツイと思います)


Q:プロ向けのアパートなの?

A:(ある意味)違います!!

  初心者ほど買え!!

  少資本でハイリターンを目指すには最高です。

初心者(今から大家になりたい)と思うなら、

みんなが買える物件なんかに目を向けていては絶対ダメ!!

そんな”商品”を買っても全然お金は貯まりませんよ!

みんなが目を背ける物件だからチャンスがあり、

そこをマスターするからお金が貯まります。

本やセミナーのロジック(理論)に騙されないでくださいね!

※大阪だからできる事だとおもいます。
  地方都市ではまた違う考え方で臨むべきと思います。

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No title

どこからでも、猫もネズミも狸も狐も入れそうな物件ですね・・・・。

所有区分に入れない工夫が優先ですかね・・・。天井裏とか

リンゴ

喰うなよ…

No title

図工3で接着剤を使うプラモデルを完成させたことがない私みたいな人間でも、このような物件を買って自力で設備交換とかできるでしょうか?
色々な集合住宅があるものですね。

No title

捕獲したらどうするのかと思って黙ってましたけど、小動物よけに唐辛子スプレーを予防的に噴射するのがいいですよ。
アウトドアショップでクマ撃退スプレーってのがそうです。
クマだけでなくハクビシンやネズミも逃げてきます。

う〜ん(。-_-。)
小資本でハイリターンな物件!
私は買えないなぁ。(お金も無いけど)

少子化だし・・・、田舎だし・・・、自分のとこも、いつまで出来る事やら\(T . T)/

No title

イタチは警戒心が表情に高いので、人間の匂いがしたり、見慣れないものがあると当分帰ってこなくなります

獣用線香とかが効果的ですよ!
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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