イタチの罠・ファイナル

先日から仕掛けているイタチの罠ですが、

ファミチキでも引っかからなかったため、

｢ハクビシン｣かも？と思い、

エサにリンゴを付けてみたのですが・・・・

引っかかっていませんでした。

ファミチキで１週間、リンゴで１週間

もうドコかに引っ越したのでしょう！ということで、

今回の捕獲作戦は失敗で終わりました。

エサのリンゴをかじった形跡もありません。
（リンゴは必殺が美味しくいただきました）

まあ、捕まらないものはしょうがありません。

しかし読者さんは、獣が出るアパートってどんなの？？

って興味があると思います。

公開すると

こんな感じの築５０年ほどの木造アパートです。

両側合わせて５０戸ほどのアパートで、

驚くことに、これ全て区分所有なんです（大体６戸ごと）

中には

アパート業を放棄された部屋なども見受けられます。

ここのアパート群で、３分の２が放棄状態です。

Ｑ：なんで売れないの？

Ａ：簡単です。買い手がいないからです。

Ｑ：なんで買い手がいないの？

Ａ：だって、道路にしていないから再建築不可で、建売業者が見向きもしない

　　しかも、連棟で繋がっているから切り離しようがない

　　※厳密には切り離せるのだが、費用から考えたら到底合わない

Ｑ：投資家は買わないの？

Ａ：普通の人は買わないでしょうね・・・

　　汚い（まあ築古でゴミだらけですわ・・・）

　　危険（まあ築古でギシギシ言いますわ・・・）　　

　　キツイ（設備に入居者、対応はキツイと思います）

Ｑ：プロ向けのアパートなの？

Ａ：（ある意味）違います！！

　　初心者ほど買え！！

　　少資本でハイリターンを目指すには最高です。

初心者（今から大家になりたい）と思うなら、

みんなが買える物件なんかに目を向けていては絶対ダメ！！

そんな”商品”を買っても全然お金は貯まりませんよ！

みんなが目を背ける物件だからチャンスがあり、

そこをマスターするからお金が貯まります。

本やセミナーのロジック（理論）に騙されないでくださいね！

※大阪だからできる事だとおもいます。
　　地方都市ではまた違う考え方で臨むべきと思います。

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