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退去立会いの結果

退去立会いトラブル(1)

退去立会いトラブル(2)

で、

結局は水道代も含めて満額振り込んできました・・・

うーーん

嬉しいような・・・

残念のような・・・


だって、

本当に訴訟して、どちらが正しいか?を法廷で言い合おうって思っていましたからね・・・


とは言っても、

全額回収出来ましたので今回の件は終了です。


期待していた読者さんには申し訳ありませんでした。


でもね・・・

今年に入ってから孤独死が2件続けて発生したりと大変なんですよ!

ほんと2件とも、つい最近の出来事でまだ手がつけれていません・・・・

だって、なんか身体が重い・・・・(これ本当)

風邪???

それとも・・・・

きゃー


落ち着いたらブログで公表していきますね!

今年もがんばるぞ~!!!


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退去立会いトラブル(2)

前回の続きです


退去者に聞いた住所へ請求書を送ったところ、

宛先不明で返送されてきました。


あれ???

住所間違えたかな????


しかし、確認したのですが一字一句間違いはありません。


うーーーん

電話するのは嫌だけど退去女性に電話してみることに


女性:はい(不機嫌な声)

大家:スミマセン。先日の請求書を送ったのですが返送されてきたのですが?

女性:はあ?間違えていませんよ

大家:住所は〇〇市〇〇町1丁1番1号ですよね?

女性:ハイ合ってます。

大家:オカシイですね?住所は合ってますが返送されてきましたよ

女性:そんな事言われて知りません。

大家:しかし、郵便が返送されているんですよ

女性:じゃあ、どうすればいいんですか?

大家:ではFAXさせていただきますが?

女性:FAXは無いです。

大家:では、郵送するしかないですが、届かないのはなぜですか?

女性:私を疑うのですか??

大家:疑うもなにも、現に貴方に聞いた住所に郵送して届いていないんです。

   それについてはどうお思いですか?

女性:知りません。

大家:イヤイヤ、知らないって答えはないでしょ!貴方の事ですよ!!

女性:なんですか!その言い方は!!!

大家:あの~、話しをすり替えないでくれませんか?

   私は貴方から聞いた住所に、正規の郵便手続きをして郵送しています。

   それで届かない事実を聞くのは当然ではないですか?

女性:人を疑う様な言い方が気に食いません!!

大家:気に食おうがどうか関係ない。郵便が届かない事実を追求しているだけです。

女性:追及?犯人扱いですか?

大家:また、話しをすり替えるんですか?

   いい加減にしないと保証人へ請求しますよ

女性:脅しですか?

大家:貴方では話しにならないと判断するしか無いようですね

女性:郵便は名前が変わったから届かなかったかもしれません。

大家:そうですか・・・、では新たな名前を教えてください。

女性:教えますが、その前に謝罪を求めます!!

大家:謝罪?なんの??

女性:私を疑ったじゃないですか?

大家:疑うというより、郵便が届かない事実を突いただけですが?

女性:そんな言い方ないですよね?

大家:もういい加減にしてください。

   なにが謝罪を要求するだ!!!

   貴方から聞いた住所に正規の切手で郵送して宛先不明で返送されてくる!

   貴方の落ち度で返送されてきたことに対して追求したら”謝罪を求める”だと???

   人を舐めるのもいい加減にしろ!!!

女性:だから何ですか?

大家:もう分った。貴方は退去時に捨てセリフを吐きましたね?

女性:はあ?

大家:水道代の件で退去すると

※退去2ヶ月前にトイレの水が流れっぱなし事件があり水道代が4万円近くになった。
 原因は不明なのだが、半分減額で合意していた。

女性:そうですよ、納得いっていませんでしたからね!!

大家:では、和解は破棄と言うことで減額した水道代2万円も合わせて請求させていただきます。

女性:はあ?そんなの払いませんよ

大家:そうですか、では裁判で白黒ハッキリさせましょう!!

女性:あはは、3万程度で裁判ですか~?

   そんな金額では裁判なんて出来ませんよ~

大家:そう思うのであれば支払いしなければいいですよ

   来月には裁判所から呼び出し状が届きますから

女性:私も弁護士相談しているんです!そんな金額では裁判なんて出来ませんから!!

大家:だから、そう思うなら支払わなければ良いですから

   私は裁判でキッチリ白黒つけるつもりです。( ̄^ ̄)ゞ

女性:そんな時間の無駄なことをするつもりですか?

大家:もう貴方と話すのも疲れました。

   言いたいことがあるなら法廷でおっしゃってください。

   それでは失礼します。(ガチャ切り)


なんなんだこいつは!!!

謝罪しろ謝罪しろと迫ってくる!!!!


水の件にしろ

破損の件にしろ

郵便の件にしろ


自分の非は一切認めず

追求するとモノの言い方が気に食わない

その言い方で傷ついた謝罪を求めます!


誰が謝罪なんかするか!!!!


請求書を送って一週間経っても支払いがなければ

本当に訴訟を起してやる!!!!


つづく




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退去立会いトラブル(1)

今更ながら明けましておめでとうございます。

今年もボチボチ忘れた頃に更新していますね!


と言うことで、

今年最初のブログは嫌な話しなんです・・・


12月年末のこと、

1件の退去立会いがありました。


4万円程度の家賃で、

1Kの部屋で約2年の入居期間


住んでいたのは20代後半の女性一人暮し


退去立会いで部屋をチェックすると、

ミニキッチンの扉に何かが当ったようにゴルフボール大の凹みがあります。


大家:スミマセン。この凹みは過失になりますので修理代が発生しますよ

女性:え?そんなの傷つけた覚えありません!

大家:うーーーん、覚えがないと言われても現に破損していますよね?

女性:ですから、私には身に覚えがないんです。

大家:身に覚えがあろうが無かろうが、この部屋を占有し維持管理していたのは貴方ですよね?

女性:それで?

大家:ですので、このように破損しているのであれば弁償していただくのは当然なのですが?

(ココでいきなりキレだし)

女性:あなたの言い方は、まるで私が犯人の様に決め付けている

大家:犯人?というか、誰が破損させようが貴方の管理責任になりますよ

女性:あなたは私が犯人と決め付けて話しているが、客商売でそんな言い方はないでしょ?

大家:言い方も何も私は事実を述べているだけすが?

女性:モノには言い方がある!

大家:では何と言えと??

女性:もういい!!金を払えばいいんでしょ!!!

大家:そうですね!

女性:もう二度と借りるか!!

大家:安心してください。二度と貴方には貸しません。

   では、請求先を教えてください。


こんな感じで新たな住所を聞いて終わりました。


小さなキズに対して難癖を付けているわけではなく、

ゴルフボール大の大きさですので、

明らかに破損が判るレベルなんです。


それを自分は知らない知らないとシラをきる・・・・

そして逆切れ・・・


二度と係わりたくない・・・・


で、

当然ココから揉めます。


まずは、扉の請求をするにあたって、

正当な金額を算出する必要があります。

だって、請求した金額をすんなり支払うとは当然思えません。

そこで、流し台のメーカーに電話し事情を話し、

簡単で結構なので見積書をFAXしてもらいました。


内容としては、

部品代5200円 送料800円

出張料3000円 取り付け技術料5000円

総額14,000円


この内容で請求書を送ってみました。


ここからぶちキレの展開に・・・・

つづく


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Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

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