夜逃げ?発生!
どうも夜逃げされたようなんです・・・
まずは入居者のスペックを紹介すると
1、なかなか埋まらない6階建ての1Kマンション
エレベーター有りだが、ベランダ無し!窓無し!!
2、約7年入居
3、鬱病で生活で生活保護の受給暦あり、
現在は関東?に出稼ぎに行っている??
4、保証人無しで保証会社利用だが、
保証会社倒産
5、40代男性一人暮らし
6、携帯電話所持無し
7、5年ほど前に家賃滞納で調停を行い、
分割で支払う約束で合意し、しばらくは家賃滞納もなく平穏な日々
しかし、2年ほど前から徐々に遅れはじめ約4ヶ月の滞納
8、前回の入金は平成29年11月7日
まあ、常に2~3部屋は空室なので、
空室よりかはいいか~という感じでダラダラ対応していたのだが、
さすがに2ヶ月連絡も入金も無いとなると、
夜逃げを疑います。
帰ってくるなら入金するかもしれませんが、
夜逃げしているなら、部屋を置いていても無意味です。
※こういう時に保証人がいないのはキツイ・・・
と言うことで、夜逃げしているかの実態調査開始です。
1、ポストを覗いてみる

うん?
よく見てみるとチラシばかりで郵便物が見当たりません。
郵便物は転送しているのかな??
2、ドアに貼紙と督促状をドアに挟む

ココで気をつけないとダメなことは、
決して家賃滞納などの言葉を使ってはいけません。
名誉毀損で訴えられたら負けちゃいます。
などで『〇〇号室 至急連絡お願いします』とだけ書きます。
3、督促状で郵便物を出す

物件住所宛に2通出します。
1通は『転送不要』の文字
転送不要の郵便物が戻ってきて、
何も書いて無いほうが戻らなければ、
郵便物を転送しているということです。
しかし今回は2通とも戻ってきちゃいました。
4、入居者の住民票を取得する
たまに居るのですが、
夜逃げ(無断退去)しておいて、
住民票を移動している奴
残念ながら、住民票の移動はありませんでした。
5、最後は数日おいて警察官立会いで室内確認
うーーん
普通に荷物がありますね~
それも結構な量です。
とは言っても、
家賃を滞納し連絡も無し、帰宅もしてない様子で、
郵便物も宛先不明で返送されてくる・・・
もう帰ってくる気はないと判断して良いんじゃないかな?
幸い、調停和解文がありますので強制執行は直ぐに出来る状態です。
明日にでも執行手続きをしようかな?
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メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
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現在は関東?に出稼ぎに行っている??
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7、5年ほど前に家賃滞納で調停を行い、
分割で支払う約束で合意し、しばらくは家賃滞納もなく平穏な日々
しかし、2年ほど前から徐々に遅れはじめ約4ヶ月の滞納
8、前回の入金は平成29年11月7日
まあ、常に2~3部屋は空室なので、
空室よりかはいいか~という感じでダラダラ対応していたのだが、
さすがに2ヶ月連絡も入金も無いとなると、
夜逃げを疑います。
帰ってくるなら入金するかもしれませんが、
夜逃げしているなら、部屋を置いていても無意味です。
※こういう時に保証人がいないのはキツイ・・・
と言うことで、夜逃げしているかの実態調査開始です。
1、ポストを覗いてみる

うん?
よく見てみるとチラシばかりで郵便物が見当たりません。
郵便物は転送しているのかな??
2、ドアに貼紙と督促状をドアに挟む

ココで気をつけないとダメなことは、
決して家賃滞納などの言葉を使ってはいけません。
名誉毀損で訴えられたら負けちゃいます。
などで『〇〇号室 至急連絡お願いします』とだけ書きます。
3、督促状で郵便物を出す

物件住所宛に2通出します。
1通は『転送不要』の文字
転送不要の郵便物が戻ってきて、
何も書いて無いほうが戻らなければ、
郵便物を転送しているということです。
しかし今回は2通とも戻ってきちゃいました。
4、入居者の住民票を取得する
たまに居るのですが、
夜逃げ(無断退去)しておいて、
住民票を移動している奴
残念ながら、住民票の移動はありませんでした。
5、最後は数日おいて警察官立会いで室内確認
うーーん
普通に荷物がありますね~
それも結構な量です。
とは言っても、
家賃を滞納し連絡も無し、帰宅もしてない様子で、
郵便物も宛先不明で返送されてくる・・・
もう帰ってくる気はないと判断して良いんじゃないかな?
幸い、調停和解文がありますので強制執行は直ぐに出来る状態です。
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以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
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エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
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