退去立会い
今日は4月最後の月末日、
退去立会いが2件ありました。
※自主管理ですので立会いの自分で行ないます。
1件目は、築27年のRCマンション
3LDKのファミリータイプマンションで、
礼金62000円
家賃62000円
共益費8000円
こんな物件で、
入居13ヶ月で退去・・・ (ノ_-。)
20代後半の男性3人組のシュアハウスだったのですが、
空中分解してしまった様子・・・
1年未満の早期解約違約金特約は付けていたのですが、
13ヶ月での退去のため、違約金は発生せずです・・・
うーーーん、
仲介手数料2ヶ月分と個人マージンが1ヶ月・・・・·(˚ ˃̣̣̥᷄⌓˂̣̣̥᷅ )
あ~あ・・・儲かりませんでした。
2件目
こちらも築27年のRC大型物件で3DKのファミリータイプ
入居期間は約3年
自営業の方で、事務所兼自宅として使用
家賃の滞納等は一切無かったのですが、
残置物が・・・ちょっと・・・・・






ちょこちょこっと残っていますが、
まあ、OKとしました。
どうなんでしょ?プロの立場で言うと処分費貰うべきなんでしょうか?
管理のプロである「助けてクマさん」の熊切さんならどうするんだろう?って考えちゃいます。
まあ関東と関西の違いはあるとは思いますので一概にどう?とは考えにくいのですが、
皆さんならどうします?処分費を貰う?貰わない??
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★業務連絡★
先日募集しました5月16日開催の「必殺大家人不動産セミナーin名古屋」ですが、
もう間もなく締め切らせていただきます。
セミナー内容は、
1、必殺流物件購入術(川上物件・極秘物件の正体と入手方法)
2、物件購入時に購入前の滞納債権を譲り受ける手続き
3、滞納者を追い出さずに滞納家賃を回収する手続き
4、明渡し訴訟の実例
5、強制執行の実例
6、夜逃げ債権の回収手法
※データー集(CD)を持ってない方は是非ご参加ください。
物件を所有していなくても持っていても参考になる内容となっています。
大家さん投資家さんだけでなく、
管理会社様、不動産業者様も大歓迎です。
開催日時:平成27年5月16日(土)13:00~17:00
会 場:名古屋栄ガスビル
セミナー:5000円
懇親会 :4000円~5000円
参加資格は特にありません。
物件を所有してなくても、業者さんでもOK!!
物件購入から運営まで必殺テクニックをお教えします!
応募フォーム(名古屋開催↓)
http://ws.formzu.net/fgen/S97163100/
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うーーーん、
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