自主管理大家の日々

質問にお答えします

またまた質問がきましたのでお答えしたいと思います。

にんじんさんからの質問

こんにちは。
いつも楽しくブログを読んでいます。
教えて頂きたいことがあったので、メールしました。
（質問）
強制執行をした際、執行を安く済ませる方法がありましたら教えてください。
現地保管を執行官に頼みこむことが出来るのでしょうか？
（状況）
5ヶ月家賃を滞納されている方を追い出したいです。
市営住宅の情報をもって行き、引っ越しを促すものの、
首を縦に振りません。この方、会社をリストラされ、
今は日雇いの仕事をされています。

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お答えします！

現実に夜逃げしていなければ、入居者は強制執行（断行）までに、

大体の荷物を運び出している（引越ししている）ことが多いです。

もし、荷物がそのままの場合、大家側で荷物の搬出・保管をするのですが、

現地保管は地域によって（執行官によって）対応が違います。

例えば荷物が少なければ現地保管を認めてくれる執行官もいれば、

絶対に現地保管を認めない執行官もいます。

その感覚は、実際に強制執行を申し立てて、

現地に執行官と執行予告に行った際にそれとなく聞いてみると分かります。

次に、現地保管は認めない、そして荷物も沢山ある。

こういった場合は、専門の執行業者に頼むと高いので、

通常の引越し業者さんに頼むんです。
（専門業者の半額程度です）

そして、もし空き部屋があればそこに保管します。
（空き部屋が無ければ倉庫を借りないといけません）

しかし、自分で強制執行の保管手続きまではちょっと難しい・・・

でも、執行を出来るだけ安くあげたい貴方！

そんなワガママな貴方に必殺技をお教えしましょうか？

それは・・・・

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って！！
メルマガ持ってなかった！！
残念！！！

秘密のテクニックとは、

保証会社さんに執行保管業者さんを聞いてみてください。

保証会社さんは、

その地域で最安値の執行保管業者さんと契約しています。

だって月に何件も強制執行してますからね！

出来るだけ安く融通の利く業者を掴んでいるんです。

意外と教えてくれますし、

保証会社さんからの紹介だといえば

激安価格価格（まあ、通常価格なんですけどね）
でしてくれます。

テクニックって言うほどの事も無かったような・・・

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