夜逃げ?発生!

どうも夜逃げされたようなんです・・・

まずは入居者のスペックを紹介すると

1、なかなか埋まらない6階建ての1Kマンション

  エレベーター有りだが、ベランダ無し!窓無し!!

2、約7年入居

3、鬱病で生活で生活保護の受給暦あり、

  現在は関東?に出稼ぎに行っている??

4、保証人無しで保証会社利用だが、

  保証会社倒産

5、40代男性一人暮らし

6、携帯電話所持無し

7、5年ほど前に家賃滞納で調停を行い、

  分割で支払う約束で合意し、しばらくは家賃滞納もなく平穏な日々

  しかし、2年ほど前から徐々に遅れはじめ約4ヶ月の滞納

8、前回の入金は平成29年11月7日


まあ、常に2~3部屋は空室なので、

空室よりかはいいか~という感じでダラダラ対応していたのだが、

さすがに2ヶ月連絡も入金も無いとなると、

夜逃げを疑います。


帰ってくるなら入金するかもしれませんが、

夜逃げしているなら、部屋を置いていても無意味です。

※こういう時に保証人がいないのはキツイ・・・


と言うことで、夜逃げしているかの実態調査開始です。

1、ポストを覗いてみる
DSCN4153.jpg

うん?

よく見てみるとチラシばかりで郵便物が見当たりません。

郵便物は転送しているのかな??


2、ドアに貼紙と督促状をドアに挟む
1_201801291713205c1.jpg
ココで気をつけないとダメなことは、

決して家賃滞納などの言葉を使ってはいけません。

名誉毀損で訴えられたら負けちゃいます。

などで『〇〇号室 至急連絡お願いします』とだけ書きます。


3、督促状で郵便物を出す

3.png
物件住所宛に2通出します。

1通は『転送不要』の文字

転送不要の郵便物が戻ってきて、

何も書いて無いほうが戻らなければ、

郵便物を転送しているということです。

しかし今回は2通とも戻ってきちゃいました。


4、入居者の住民票を取得する

たまに居るのですが、

夜逃げ(無断退去)しておいて、

住民票を移動している奴

残念ながら、住民票の移動はありませんでした。


5、最後は数日おいて警察官立会いで室内確認

うーーん

普通に荷物がありますね~

それも結構な量です。


とは言っても、

家賃を滞納し連絡も無し、帰宅もしてない様子で、

郵便物も宛先不明で返送されてくる・・・


もう帰ってくる気はないと判断して良いんじゃないかな?


幸い、調停和解文がありますので強制執行は直ぐに出来る状態です。

明日にでも執行手続きをしようかな?


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