自主管理大家の日々

今日は生活保護費の支給日です。

年末は早く支給されますので、

市役所の福祉課は大賑わいです。

ほとんどの一般市民は、

生活保護支給日の窓口なんて見たこと無いですよね？


なんて言うか・・・

なんとも言えない雰囲気ですよ・・・


これには理由があって、

生活保護を受給している人のほとんどは銀行振り込みにしていますので、

ワザワザ窓口に現金を取りに来ないんです。


ところが、

借金まみれの方や、

家賃未払いの方など、

取立てに追われている方々は、

銀行に振り込まれると、差し押さえなど

不都合な事態があるんでしょうね


なので、

窓口に保護費を受け取りに来る人はヒト癖もフタ癖もある方が多く、

私の様に家賃の取立てに行くのもその一人です。


ちなみに今日家賃を回収しに行ったのは、

ジャバザハット似の女性です。

この女性の保証人は知人男性（３０代）なんですが、

入居者と保証人の関係が判明しました。

なんと！

出会い系で知り合った男性とのこと

え？？

出会い系？？？？？

うーーーん

世の中、色々な趣味があるものです。


追記

この女性、いつも男性と一緒に窓口にきています。

この男性も生活保護を受給しているみたいで、

保護費の封筒を持参していました。

ついでに、

ジャバザハットのお腹が大きくなっているような・・・

ただ単に太っているだけかも知れませんが・・・


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平成２９年２月１１日（土）〜１２日（日）※日程確定（予約済み）
静岡県浜名湖のホテルに集まって呑もうぜ！っていう企画
※読者さんがホテル近くで購入した鬼差物件を見学させていただけるとのこと
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで１１０００円を予定

平成２９年３月１９日（日）〜２０日（月祝）※日程確定済（予約済み）
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こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね！

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８月２２日のブログで、生活保護受給者が家賃を滞納している記事を書きましたが、

その後、

何度か督促状を出したり訪問したり、

連帯保証人へ連絡したり、役所の担当者に連絡したりと

一応、一通りの督促行為を行いました。

※不便な部屋と身元が固い保証人のため、強行手段は取っていない。
　出て行かれると困る

９月に入れば入金するだろう？程度の考えだったのですが、

本日現在、入金も連絡も一切ありません。

６月１日に振り込んで以来、１円の入金も連絡の一つも無い状態で進んでいます。


うーーーん

これは完全に開き直りでしょうか？


１ヶ月２ヶ月程度の滞納なら目を瞑りますが、

３ヶ月連続滞納となると尋常ではありません。


そこで、

先月（８月下旬）に電話で相談した

役所の生活保護の担当者へ電話することに

大家：先月電話した大家です。

担当：どうされましたか？

大家：実は、９月は入金するだろうと思っていたのですが、

　　　今日現在入金が無くて困っているんです・・・

担当：え？そうなんですか！

　　　大家さんから相談を受けて直ぐに本人へ電話したところ

　　　必ず支払うと言っていたんですけど・・・・

大家：そうなんですね・・・

　　　滞納の理由とか言ってましたか？

担当：なんか、知り合いにお金貸して返って来ないとか言ってましたね～

大家：そうですか～

　　　私も１ヶ月２ヶ月の滞納程度なら厳しく言わないのですが、

　　　３ヶ月連続で滞納していて１円の入金もなく、１本のワビの電話もない

　　　ちょっと異常事態だと感じたので相談させていただきました。

担当：そうなんですね、

　　　こちらとしては本人に指導していくしかなくて・・・・

大家：代理納付の制度はないんですよね？

担当：そうなんです。当市は代理納付の制度はありません。

　　　しかも家賃の支払いは本人に任せるという国の指針があって、

　　　我々（役所）も迂闊なことを言えない立場なんです・・・

※担当者は申し訳なさそうな口調

大家：そうなんですね、

　　　しかし、大家としてじゃなくイチ国民として納得いかない部分があって

　　　この生活保護者は国（地方自治体）から家賃も生活費も支給されているわけですよね？

担当：そうです。

大家：で、支給された家賃を私的に使い込んでもお咎めなしですよね？

担当：まあ、そういった（滞納）事実があれば生活保護費の支給停止もあります。

大家：でも、他の自治体に行けば（引越し）、また支給されますよね？

担当：まあ、そうなりますね・・・（横のつながりは無い）

大家：それってズルイ奴が私腹を肥やしているってことですよね？

担当：制度ですので、しかたない部分ではあります。

大家：本当に困って飢え死にする人間がいる一方で、

　　　こんな風にシステムの隙を突いて私腹を肥やす奴がいる矛盾

　　　私はこのままでは日本がダメになると危惧しています。

担当：まあ、私もイチ日本国民として腹ただしいことだとは感じています。

　　　なので直ぐに本人（滞納者）に電話して指導させていただきます。

大家：宜しくお願いします。

１０分後電話が掛かってきて。

担当：さっそく電話してみたのですが、

　　　何度電話しても出ませんね～

大家：そうですか・・・

担当：これで今月も家賃入金もなければ、

　　　１０月の生活保護費の振込みを停止して窓口に来させます。

　　　そのときに来ていただければ・・・

大家：ありがとうございます。

　　　では、また下旬に結果を連絡させていただきます。


役所の担当の方は、

規則（プライバシーの問題や国の指針）の狭間で、

何とか解決策をと協力的はありました。


まあ、それでも出て行かせる考えは全くありませんので、

キツイ取立てはするつもりはありません。
（夜訪問したり、安否確認で警察を呼んだり）


目標は、また家賃を支払い始めて、

ダラダラと住んでくれることです。


あと５年ほど住んで、

家賃が１年分（５０万）ほど溜まったら、

本格的に取立を開始して、すべて回収してやります。

てへ(´∀｀*)


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所有物件の築古マンションがあります。

昭和４０年築の５階建てエレベーター無し物件で、

５階に１年半ほど前に入居（４０代女性）

生活保護で、今まで遅れは無し


ところが家賃が６月に支払ったのを最後に

ピタッと入金が止まりました。


当然、督促状を出したり、

電話を掛けたりしましたが一切応答はありません。

８月に入っても入金はなく、督促に対しても反応はありません。

ただ、ポストの郵便物は無くなっており、住んでいるのは間違いない様子


うーーーん

どうしよう・・・・


実はコノ入居者は以前私の違うマンションに住んでいて

覚醒剤で逮捕歴がある女性なんです。

え？

なんでそんな危ない人物と分っていたのに入居させたの？？

って読者の皆様は思いますよね？


理由は２つあって

１、築古５階建ての５階部分で中々決まらない

　　いくら頑張っても３部屋は常に空いている状態・・・

２、保証人にマトモな人間を連れてきた。

　　公務員とか一部上場などではないが、

　　そこそこキチンとした仕事に就いている男性


こんな感じだったので、

空室にしておくよりは１００倍良いと考え入居させました。


ただ、

実は６月に本人より不審な電話が私にあって、

女性：部屋を変えたい

大家：どうゆうこと？

女性：元彼がベランダに隠れている

大家：はあ？

女性：それで、家に帰りたくないので他の部屋に変わりたい

大家：部屋を変わるって簡単に言うけど、引越しとかどうするの？

女性：荷物はそのままで引っ越したい

大家：そんなの無理に決まってるじゃん

女性：そうですか・・・・

大家：警察に相談したら？

女性：ちょっと事情があって警察には言えないんです。

※おそらく覚醒剤関係だと思う

大家：でも、ホテルじゃないんだから、

　　　部屋をポンポン変えるなんて無理だよ

女性：わかりました・・・

これが話した最後です。


とは言っても、

全然焦っていません。


だって、

マトモな保証人が付いていますからね！！


それにまだ４０室中４部屋も空室がありますので、

あまりにキツイ取立てをして出て行かれたら元も子もありません。


とは言っても、

家賃滞納が無いに越したことはありませんので、

２ヶ月の家賃が溜まった時点で、

役所の生活保護課へ相談の連絡をいれました。

※私の地域では家賃の代理納付の制度はない

担当者へは、

１、２ヶ月家賃が支払われていない事

２、何度連絡しても連絡が取れない事

を伝えたところ、

役所は本人と連絡が取れている様子で、

本人に指導しますとのこと


それと並行して

連帯保証人に対し、

家賃の滞納が発生していることを伝える手紙を郵送しました。


まあ、もっと滞納金額が溜まってからでも良いかもしれませんが、

そうすると連帯保証人さんもかわいそうな一面もあります。


だって、最後に責任を取れされるわけですから、

ある程度（２～３ヶ月）の滞納の段階で通知するのは常識的に必要とは思います。


そんな今日、

見知らぬ女性から電話が・・・

女性：山田（仮名）と申しますが、変な手紙が届いたので電話しました。

大家：どういった件でしょうか？

女性：私は山田真一の妻なのですが、

　　　　主人宛に家賃の請求書が届いているんです。

※名前で直ぐに保証人の件だと分った。

大家：そうですね、ご主人様が保証人になられている方が家賃を滞納していますので、

　　　　その通知です。

女性：それで、夫に確認したのですが、

　　　　この女性のことは知らないと言い張るんです。

　　　　保証人になった覚えもないと言ってるのですが・・・

大家：そうなんですか？

　　　　でも、ご主人さんの印鑑証明書もありますので、

　　　　ご主人さん以外の方が勝手に書いたとは思えませんよ

女性：そうですよね～

　　　　印鑑証明まで出しているのなら間違いなく主人が書いたと思います。

大家：そうですね・・・・

女性：では、この入居者（女性）の電話番号を教えてください。

大家：スミマセンがそれは私からはお教えできません。

女性：そうですよね～

　　　　では、マンションに行こうと思いますので、

　　　　マンションの住所を教えてくれますか？

大家：それは構いませんよ


こんな感じでした。


あ～あ～～

最悪！！

保証人の妻が出てくるとは・・・・

「妻に内緒で保証人になっている」

この状況が非常に良かったのですが、

バレてしまうとは・・・


また進展があれば書きたいと思います。


ちなみに、

入居者の女性は、

スターウォーズに出てきた「ジャバザハット」似です。


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