敷金返還裁判の判決
ついに敷金返還裁判の判決が出ました!!
結果は・・・・
原告(借主)の全面敗訴!!!!
もうね、
すべて被告(大家)の言ってることが正しい
だから原告は被告に全面的に支払えって内容でした。
少し詳細を書くと、
1、敷引き特約は有効なので、敷金の返却義務は無い
2、犬を玄関土間で飼育していたということは、
室内にも入れていたに違いない。
だから室内の破損も全て認められる。
ということから、
大家側には敷金の返金義務はない
室内破損については、10万円を下らない損害を借主は与えたであろう
との判断です。
どうも被告側に弁護士が付いてから、
被告有利に向いていった感じがありありでした。
まあ、それはそれとして今後の対策を協議しました。
1、大家側に10万円を支払うことを打診して和解をする。
現時点で裁判所は大家に支払う金額は10万以上と推認(確定していない)できると言ってますので、
ここは互いの妥協点として10万で手を打たないか?との考え
まあ、おそらく大家側は拒否して、請求額25万を要求するでしょうね~
でも、考えてみてください。
満額の25万円を請求されるくらいなら、
トコトンまで戦ったほうが良くない?
だって、
敷引きについても契約書には解約引きとの記載で、
戦える要素はある。
室内の破損についても、
前の借主が室内犬を飼育していたという近所の情報もあり、
今回の借主が傷つけたとは言いがたいと主張もできる。
まだまだひっくり返せる要素は十分あります。
友人は検討するとの事ですので、
どういう方針で今後対応するのか分りませんが、
まだまだ続くと思います。
って言うか、
相手に弁護士が付いているんだから、
裁判を長引かせないと相手にダメージを与えられない。
ひとまずご報告でした。
////////////////////////////////
★今後の旅行開催予定★
平成29年5月13日(土)〜14日(日)※日程確定済(予約済み)
熱海温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
※当日は花火大会開催の予定
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで13000円を予定
平成29年6月10日(土)〜11日(日)※日程確定済(予約済み)
福井県あわら温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで14000円を予定
※すべて交通費・観光費は各自負担
こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!
※募集は順次ブログで公開します
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原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
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まあ、それはそれとして今後の対策を協議しました。
1、大家側に10万円を支払うことを打診して和解をする。
現時点で裁判所は大家に支払う金額は10万以上と推認(確定していない)できると言ってますので、
ここは互いの妥協点として10万で手を打たないか?との考え
まあ、おそらく大家側は拒否して、請求額25万を要求するでしょうね~
でも、考えてみてください。
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戦える要素はある。
室内の破損についても、
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今回の借主が傷つけたとは言いがたいと主張もできる。
まだまだひっくり返せる要素は十分あります。
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