真実が判明!

昨日の続きです。

認知症の高齢入居者ですが、

家賃を滞納して支払いません。

生活保護をもらっており、

家賃を支払えないことは無いはずなのですが、

家賃の振込みが確認できません。


老婆に聞いても支払ったの一点張りでラチがあきません。


近所に住む保証人の娘が何か知っていると思うのですが、

何度電話(固定電話)しても留守電・・・


そこで、市の生活保護課へ相談することに

生活保護の担当者は、

前回の滞納時に老婆宅に来てもらい

事情は知っています。


大家:実は又滞納が始まったんですよ

   きのう訪問して話した感じだと、痴呆みたいで支離滅裂なことを言い出しているんです。

役所:そうなんですね・・・

   しかし、家賃については民民のこととなりますので、

   役所としては介入しづらいんです・・・

大家:それは分かりますが、

   痴呆が入った独居老人の家賃を誰かがネコババしている

   その事実を知りながら放置するんですか??

役所:前回の話しだと娘さんが管理するとのことでしたが?

大家:娘に電話や手紙を出しても応答がありません。

   もしかしたら、娘が金をくすねているのかも知れません。

役所:そうですね~~、ご身内がお金を管理されているとなると

   役所としては対処しにくいんです・・・・

大家:あの?いいですか?

   その答えが役所の正式回答と受け取っていいですか?

役所:どういった事でしょう?

大家:コノ問題は、ただ単に家賃の不払いとは訳が違うと思うんです。

   独居老人で痴呆が入っていて、

   その生活費や家賃を誰かがくすねている

   とんでもない事だと思うんです!

役所:・・・・

大家:役所が動かないなら世論を動かします!

   だって、この老婆が家を追い出されてからしか役所が動かないなんて

   オカシイじゃないか!!

   そうなる前に、事の真相を追究します。

役所:いや、事情を聞かないことには軽々には行動できないだけで、

   まずは、娘さんに事情を聞いてみます。

   少しの間、お時間をください。

大家:わかりました。


当初、役所は家賃はあなたの利益でしょ?

だから協力はしないといった姿勢でしたが、

私が、利益云々よりも”社会正義”を正せるのは、

行政(役所)しかないだろ!!と主張したところ、

なんとなくですが協力的になりました。

※もし協力が得られない時は、テレビ局にでも持ち込むつもりでした。


役所へ通報してから3時間

保証人である娘から電話が・・・・


娘:母の家賃の件で電話しました。

大家:家賃はどうなっているんですか?

娘:17日に支払います。

大家:?17日???1日に生活保護は支給されていますよね?

娘:・・・・、17日が息子の給料日なので・・・・

大家:??母親の通帳は誰が持っているの?

娘:ワタシです。

大家:で?役所から支給された家賃は?

娘:息子が使ってしまって・・・

大家:はあ?

娘:なので17日まで待ってください!

大家:じゃあ、前回の時の家賃もそうなんか?

娘:お金がなくて・・・

大家:お前ふざけてるのか!!

   この前の話し合いのときもお前は知らんと言うたわな?

娘:スミマセン・・・

大家:ふざけるな!!!このピーーーーーーーーー(自主規制)

   ピーーーーーーでピーーーーーーーーーーー!!!!!!!!!!!

娘:17日に支払いますから

大家:ピーーーー!!!!!!!!!!!ピーーーーーーーーーーーー!!!!!!!!!!!!

娘:スミマセンスミマセン

※何を言っても二言目にはスミマセンと謝るジャバザハット

大家:お前のやってることは社会的に許されないことだよ

   テレビ局に話しを持っていこうと思う

娘:それだけは止めてください。

大家:イヤイヤ、お前は前回の話し合いで俺を騙し、

   そして今回も騙そうとしてるわな?

   社会的制裁を受けるべきだろ?

娘:スミマセンスミマセン

大家:謝るなら電話じゃなくて直接来いや

   それが誠意ちゃうんか?

娘:足が悪くて向かえません。

大家:じゃあ、取材に向かわせたほうがいい??

   だって痴呆老人の、しかも生活保護から支給されている家賃をネコババして、

   訳もわからず追い出される老婆・・・

   画になるよ!!

   世論はバッチリ食いつくと思うんだよね~

娘:スミマセンスミマセン、ハイ、スミマセン、も一つオマケにスミマセン(そういう風に聞こえる)

大家:俺に謝るんじゃなくて、

   世間に謝ったほうがいいんじゃねえ?

娘:スミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセン

※スミマセンと謝るだけでラチがあかず

大家:取り合えず、役所を交えて話そう

   それ次第で今後の処分を考えるわ

娘:スミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセンスミマセン

※とにかくスミマセンを言って逃れようとする


役所に娘が使い込んでいた事実を伝え、

今後、どのように対処していくかを話し合いました。

まずは、本当に痴呆が入っていて、

お金の管理が出来ないのであれば、ヘルパーさんなどの手配を役所がする。

※当然と言えば当然だが、老婆自身は痴呆の認識はない


私(大家)としては、

家賃さえキッチリ払ってくれるのであれば、

1日でも長く住んでくれたら良いわけで、

解決策があるならば、無理に追い出す事なんてありません。


娘(の息子)が使い込んでいた事実が判明しましたので、

今後は娘を介入させず、役所と連携して管理していきたいと思います。

※私の地域では家賃の代理入金制度はありません。


また進展があればブログで書きたいと思います。


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完全にボケてる・・・

以前、ブログで書いた高齢者の生活保護者ですが、

やはりと言うか、やっぱり滞納が再発しました。

前回の交渉では、

役所の担当者と保証人である娘(生活保護者)を交えて、

今後は、キチンと家賃の管理をしていくとことだったんですが、

7月・8月・9月・10月と入金になり、

おっ!

順調に支払い始めた!と思っていたのですが、

11月の入金がありません。

ただ単に足の都合で遅れているだけかな?と思い、

念のため督促をしておきました。

老婆(契約者)=自宅電話携帯電話無し・督促状郵送

保証人娘(近所に住んでいる)=自宅電話あるが、いつかけても留守電。返答無し・督促状郵送

1週間待っても入金も連絡も無し

2週間待っても入金も連絡も無し


こいつらは何なんだろう?

入金も無ければ、連絡も無い


という事で、2週間経った昨日突撃してきました。


ピンポ~ン

普通に出てきて

大家:家賃の件でお伺いしたんだけど~

老婆:え?ちゃんと振り込んだわよ!

大家:入ってないよ?通帳を持ってきたから見てみて(コチラの通帳を持参した)

   入ってないでしょ?

老婆:え~、そんなハズないけど・・・

大家:いつ入れたの?

老婆:給料が出るのが20日だから・・・

大家:え?働いているの??

老婆:イヤイヤ、私は働いてないよ

大家:給料って?

老婆:役所からのお金・・・

大家:それは月初めに貰っているよね?

老婆:そうよ、貰って直ぐに振り込んだわよ

大家:じゃあさ、通帳見せてくれない?

老婆:良いわよ、待ってね

3_2016111512371161a.jpg
そう言って押しれをあさりだす老婆 

押入れに置いてある箱を開けたり閉めたり・・・

同じ動作を繰り返しています。

大家:通帳が無いの?

老婆:そうなのよ~、最近なんか部屋が変なの!

大家:どんな風に変なの?

老婆:誰かが部屋に入ってきている雰囲気があるのよ~

大家:そうなんだ・・・

    そういえば、今日は何月か知ってる??

老婆:え~と、もう8月も終わりやね~

大家:今日は11月14日だよ

老婆:・・・・、

大家:娘さん呼ぼうよ

※保証人の娘は近く(徒歩3分程度)に住んでいる。
 娘も生活保護受給者で無職。魔人ブーにそっくり

老婆:娘は孫の看病で出ているのよ

大家:そうなんだ・・・

2_20161115123352c5c.jpg
色々と通帳は出すが、使用済みの古い通帳ばかり

結局、30分待ったが通帳の類は出てこず

※もちろん現金も見当たらず


事の真相を追究すべく

娘の家に行こうとも思ったのだが、

追求しても黙ってしまい追求できない。(前回経験済み)


とりあえず、ココで騒いでも意味が無いので、

また役所を巻き込んで対策を練るのが一番と判断しました。


だって、老婆に滞納の意識がないのと、

今後のこともあるので、

行政や周りを巻き込んで解決していかないと意味が無い。


さあ、家賃の行方は??

行政の対応は??黒幕は誰なのか???

老婆は家を追い出されてしまうのか???


つづく・・・


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高齢者の家賃滞納のつづき

先週、家賃滞納で追い込みを掛けてきた入居者ですが、

※詳しくはコチラ

やはり入金はありません・・・

あれだけ詰めまくったにも係わらずです!!


いや・・・

ヤッパリ無い者は強いですね・・・・

親子で生活保護者ですから最強です・・・

私をもっても勝てません・・・


こうなったら役所の生活保護担当者に協力をお願いしてみました。

事情を説明すると、以外にも協力していただけるとの事で、

話し合いに場に立ち会っていただけるとのこと


まあ、私の正当性(家賃を貰っていない)を第三者に分かっていただけるだけでもいいです。


さっそく日時を設定し物件で待ち合わせしました。

第三ラウンドスタートです。


老婆(入居者)=生活保護・少しボケている?

娘(保証人)=生活保護者・近所に住んでいる・詰めても詰めてもヌボーとしている(ドラゴンボールの魔人ブーに似ている)

役所の方(生活保護担当者)=若い女性・社会経験薄そう・・・

掃除の人(私が雇っている掃除の人)=仕事はマジメで、横領など考えられない


スタート!!

私:あれから家賃はどうなったの?

老:だから掃除の人に渡したわよ!

私:(掃除人に向かって)貰ったの?

掃:イエ、家賃なんて預かっていません。

老:男の人が来たのよ

役:その人はこの人?(掃除人を指して)

老:違う人だよ!

役:その男の人は家に入ってきたの?

老:廊下でヒソヒソ話していたの!

役:家賃はどうしたの?

老:毎月キッチリ払っています!!(押入れをあさりだす)

私:(娘に向かって)結局、前回と同じ話しだけど、お金はどうなったの?

娘:母は払ったと言ってましたので・・・

私:でも、現実的には貰っていませんよ

娘:それは知りません。一緒に住んでませんから

私:しかし、事情は分かっていますよね?

娘:それは分かっていますよ!

私:では、なぜ支払いを放置しているんですか?

娘:母は払ったと言ってましたので・・・

私:だから!その母親は訳が分かっていないでしょ!

老:馬鹿にしないでください!私はボケていませんよ!!

※しかしズーと押入れにある同じ箱を開けたり閉めたり・・・

私:では、110番して白黒ハッキリしましょう!!

娘:・・・・(押し黙る)

私:この前も言いましたが、こちらは受け取っていない、

  お母さんは支払ったと言っている

  でも、現金は無くなっている

  誰かが家賃を猫糞しているわけでしょ?

老:誰も知らん人には金なんて渡しませんよ!!

※しかし、ズーーと同じ箱を開けたり閉めたりを繰り返すだけ

娘:・・・・

※ぶす~として黙っている。ホント魔人ブーそっくり

私:前回から何も進展していませんよね?

  あなたも納得いかないでしょ?

娘:・・・・

私:前回も言いましたけど110番してハッキリさせましょうよ!!

老:そんなのしなくていいよ!!

  (娘に対し)そんなのしたらいかんよ!!

私:なにか心当たりでもあるのかな?

老:もう結構です!

  出て行きますから!!

役:まあまあ、そう言わずに・・・

私:役所の人もそう思うでしょ?

役:家賃が3ヶ月溜まると追い出されることが多いんですよ~

  追い出されたら大変ですから・・・

娘:じゃあ、これから家賃に1万円上乗せしますので、

  それでお願いします。

私:それで納得するの?

  お宅はウチのモノが猫糞していると思っているんだろ?

  納得いかないなら警察呼ぼうや!

娘;イエ・・・領収書を貰わなかった母が悪いので・・・

私:お前なめてるの?ふざけるのもいい加減にせいよ・・・

  何が領収書じゃ!お前らが盗んでるんやろうが!!

娘:・・・・取ってません・・・・

役:まあまあ、娘さんが分割で管理すると言ってますので・・・

  ね!これからはキチンと管理できますよね?

娘:ハイ!管理していきます。

私:その言葉忘れるなよ!

  それと、人が盗んだみたいに言いやがって!

  何度も言うが、疑ってるなら警察呼んでくれ!!

娘:いえ、もう結構ですので・・・

私:じゃあ、二度と寝言は言うなよ!

娘:はい・・・・


こんな感じで話し合いは終わりました。

実際は、もっとは激しく詰めたのですが、

ダメでした・・・私の負けです。

いくら押しても引いても、魔人ブーは”何とも思わないよ~”とニヤつくだけです。

まさに魔人ブー!

最強です・・・orz


こんな会話に疲れて行き着いたのが、

家賃取立て調停なんです!


法的手続きなら約束破る=強制執行でポイ!です。

なので皆さんも調停を勉強しましょうね!


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高齢者の家賃滞納

とある築古マンションでのことなんですが、

そのマンションに平成22年から住んでいる80歳くらいの女性で、

独り暮らしをしています。


契約内容は、

敷礼ゼロ物件で、

近くに住んでいる娘が保証人になっています。


生計は生活保護を受給しており、

特に問題行動や家賃滞納などもなく平穏に住まわれていました。


ところが、今年の2月分家賃が入っていません。


まあ、今までキッチリ支払っていた訳だし、

近くに保証人の娘も住んでいるのだから、

騒ぎ立てて取り立てするほどでもないか?と、

翌月の3月には1カ月分の家賃も入り、

1カ月滞納くらい、まあいいか・・・と思っていました。


翌月の4月も入金になり、

このまま正常に支払ってくれるなら御の字だぞ、と思っていた5月

またも入金がない・・・・

うーーん?

5月だから連休明けまで待ったが入金も連絡もない・・・

取り合えず本人へ督促状郵送

それと同時に保証人の娘へ督促状郵送

しかし、郵送後1週間待っても連絡無し

???


これは少しマズイと思い直接訪問してみると

老婆:家賃?ちゃんと支払ったよ!!

私 :でも振り込まれていないよ

老婆:そんなわけない!!

私 :では、銀行通帳を見せてくれますか?

老婆:通帳はどこにいったかわからない!

※うーーーん、少しボケているのか、話しが行ったりきたりして要点を得ません

私 :取り合えず、八田(仮名)さんはお歳だから娘さんに来てもらおうか?

老婆:電話するが留守

私 :じゃあ、娘さんに連絡するように伝えてね

※話しが進まないので、一旦引いて娘からの電話を待つことに

翌日、保証人の娘(50過ぎ)から電話が入り

娘:母は掃除の人に渡したと言ってますが!

※結構ケンカ越しです

私:では、領収書はありますか?

娘:領収書は貰ってないと言ってます。

私:今までズーート振込みで、イキナリ手集金っておかしくないですか?

娘:そんなこと分かりません。

私:イヤ、分からないじゃなくて、

  事実の検証をしているんです。

  何年も振込みをしていて掃除の人にイキナリ家賃を手渡ししますかね?

娘:・・・・・

私:では、八田さんは掃除の人が横領していると言いたいのですか?

娘:そういうわけでは・・・・

私:では、どういうことですか?

  もし、掃除の人を疑っているのなら警察に被害を届け出てください。

娘:そんなつもりでは・・・・

私:では、どんなつもりなのですか?

娘:取り合えず、調べてみます。

私:それで?

娘:お金があれば振り込みます。

私:お金があれば?

  絶対にあるはずです。

  無ければ誰かが横領しているか使い込んでいるかでしょ!

娘:ハイハイ分かりました。

※この娘なんていうのかな・・・借金くさいんですよね・・・・


でも、コレ以上突っ込んでも話しが進みませんので、

取り合えずコレくらいで止めておきました。


だって、退去されたらイヤですからね!


そして6月

やっぱり入金なし!!!!

連絡もなし!!!!!!

督促状も無視!!!!!!

カッチーーーーン(怒

なめてやがる!!!

という事で、

行ってきましたよ!

入居者宅へ

ピンポーン♪

老婆:はい~

※普通に出てきます

私 :こんにちは~

老婆:あら大家さん

私 :この前、家賃の件でお話ししたけど、お金入っていないんよ~

老婆;え!ちゃんと払ったわよ!!

私 :どうやって支払ったの?

老婆:振込みしたわよ!!

私 :ちょっと銀行通帳見せてくれる?

老婆:いいわよ(結構素直に)

※数冊の銀行通帳を提示されて

私 :振込みされてないよね?

※生活保護費は支給日当日に全額下ろされています

老婆:先月は掃除の人に手渡ししたわよ

私 :掃除の人に聞いたら貰ってないって言うんよ

老婆:え?そんなワケないわよ(自信満々)

私 :じゃあさ、掃除の人に来てもらうから、

   八田さんも娘さん呼んでもらって良い?

※ということで、私は掃除人を、八田さんは娘を呼ぶことに

私・入居者の老婆(八田:仮名)・八田娘(保証人)・掃除人

この4人が揃ったところでバトルがスタートしました。

私 :先日お話しした件ですが、家賃はどうなったのですか?(娘に対し)

娘 :母は掃除の方に手渡ししたと言ってたので・・・

私 :(老婆に向かって)家賃を手渡したのは、この人物(掃除人)ですか?

老婆:あら久しぶりね~

私 :どれくらい振りですか?

老婆:1年振りかしら

私 :(娘に向かって)今の会話を聞かれましたよね?

   お母さんは1年振りと言いましたよ?

娘 :・・・・・

私 :話しが食い違いますよね?

   もしかしたら、第三者が集金人のフリをして

   お母さんから家賃を騙し取っているのかもしれませんよ!!!

   携帯電話お貸ししますから110番して調べてもらいましょう!!!

娘 :そんな大事には・・・(警察の介入を凄く嫌がる)

私 :え?何でですか????

   詐欺師がお母さんの生活費家賃を盗んでいるのですよ!!!

   110番して調べてもらいましょうよ!!!!

娘 :・・・・、でも、警察に迷惑掛けるわけには・・・・

私 :はあ?何言ってるんです??

   20万円(家賃滞納額)というお金を盗まれているんですよね?

   そんな大金を盗まれて何ともないんですか???

娘 :でも、警察に言ったところで20万円は戻ってこないでしょ?

私 :何寝ぼけたこと言ってるんだ!!

(薄々娘が関わっていることは分かっている)

娘 :そんなに興奮しないでください。

私 :あなたにとって20万円は大した金額じゃないかもしれないが、

   私にとっては大金なんです!!!!

   必死になって当然でしょ!!!!

娘 :・・・・・

私 :早く110番して警察にお願いしましょう!!!

娘 :・・・・・・

私 :何黙っているんですか??

   警察に調べてもらうほうが早いでしょ?

   ほら!110番して!!!

ここでイキナリ入居者の老婆が

老婆:もうイヤ!!

    そんなに疑われるなら出て行きます!!

    今月で引き払います!!

私 :まあ、出て行くのは勝手ですけど

   私はあなたのお金を取り返そうと努力しているんですが?

老婆:もう結構です!!

   出て行きます!!家賃も全て清算します!!!

娘 :・・・・(止めもせず傍観するのみ)

老婆:こんな言いがかりを付けるような大家の所には居れません!!

娘 :(母に対して)引越しの日はいつがいいかな?

カッチーーン!逃げる気満々ジャン

私 :退去されるなら、7月分の家賃までかかりますからね!

娘 :へ?

私 :契約書のココを見て下さい。

   退去の際は1ヶ月前予告が必要ですよね?

   今日は6月7日ですので、7月分まで必要になっちゃいます。

   あと、この契約は敷金礼金ゼロ物件ですので、

   清掃費が家賃の1か月分かかります。

   こちらの特約を確認してください。

   それから遅延損害金利14.6%も請求させていただきます。

   契約書のコチラですね?確認しましたか??

   それらを退去時までにご精算お願いしますね!!

娘 :それは・・・

私 :はあ?退去されるなら精算するのは当たり前ですよね?

   全て契約書に則った金額ですよ!

娘 :・・・・


纏まりそうもないので、

ココらで一歩引いてみました。

じゃあ、1週間猶予を与えますので、

よく考えてください。


あ、

今日の会話は全て録音させていただいています。
(本当はしていない忘れていた)

言った言わないの揉め事防止のためです。

ご了承願います。


こんな感じで話し合いは終わりました。

入居者の老婆は本当に痴呆が入っている感じ

やはり怪しいのは保証人の娘で、

警察を呼ぶのを頑なに拒否し、

だからと言って家賃の行方に対しても協力的ではなく

少しでも突っ込むと黙り込むんです。

母親が痴呆で金銭感覚が鈍っているのを良い事に、

生活保護費を使い込んでいるんじゃないでしょうか?


まあ、1週間待って明確(前向きな)な回答がなければ

役所に相談してみます。(まあアテにはなりませんが)


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プロフィール

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Author:必殺大家人
大阪在住

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