新たなトラブル事案で、
ブログ初登場です。
まずはスペックを簡単に紹介すると
築４０数年のスナックビル
（デリヘル事務所と怪しいマッサージ店とスナックが混在するカオスなビル）
そこに、スナックをしたいと申し込みが入ったのは、
今年（平成２７年）１月のこと、
敷金・礼金無しの家賃６万円
冴えない２０代後半のオッちゃんだか兄ちゃんだか分からない男性と
この兄ちゃんには不釣合いなヤンキー娘二人組み・・・
スナックを経営して一旗揚げたいとのことで、契約しました。
契約は、ヤンキー娘のうちマトモな容姿のほうが契約者となり
保証人に冴えない兄ちゃん
しかし、コレでは契約に不安が残るので、
保証会社の費用１ヶ月出して保証会社と契約するか？
それとも、もう一人有職者の保証人を付けるか迫ったところ、
これまた、冴えない痩せた２０代の兄ちゃんを一人連れてきて契約となりました。
※何度も何度も書きますが、マトモな入居者なんて入居しないビルです！！
まあ、とてもじゃないですが、スナックを経営できるなんて思えません。
でもね、１年近く空いてた部屋です。
金が回収できるなら、
猫にだって貸しますよところが、
１ヶ月目の家賃→正常入金
２ヶ月目の家賃→正常入金
３ヶ月目の家賃→正常入金
４ヶ月目の家賃→正常入金
な～んだ
ちゃんと支払うじゃん！
心配して損したぜ～～
と思っていた矢先
契約者の女性より連絡があり
女性：あの～、契約者を降りたいんですけど・・・
必殺：どうされたんですか？
女性：内部で色々あって、もう店を辞めたいんですけど
必殺：そうなんですか・・・
では、いつ解約されますか？
女性：解約でなく、名義を変えたいんです。
必殺：同じ様な契約内容（契約者＋保証人二人）なら構いませんよ
女性：では、今保証人になってる田辺（仮名）さんが契約者になると言ってますので、
手続きお願いできますか？
必殺：わかりました。
ということで、
冴えない兄ちゃん（田辺）が契約者となり、
保証人には、冴えない兄ちゃん２号と、
ヤンキー側の姉ちゃんとなりました。
まあ、空室になるよりマシでしょう
契約変更をして３ヶ月を過ぎた本日
いきなり事務所に契約者の田辺と、
母親らしき中年女性が事務所に現れ、まくし立てはじめました。
母親：この子が騙されて契約させられていると知って来ました。
どの様な契約になっているのですか？
必殺：コチラが契約書です。
契約書を見るなり
母親：この子（保証人になっているヤンキー娘）にお金を請求されているんです。
必殺：どういう事ですか？？
母親：売り上げが上がらないから店に顔を出したんですけど、
その時にお酒を飲んで、飲み代３０万円を請求されているんです。
必殺：自分の店なのにですか？
母親：そうなんですよ！！この子は人が良いから騙されてからに！！
だいたい契約なんてどうやってしたんですか？？
必殺：どうやってて言われましても・・・
契約したいというから契約しただけで、
何も強要などしていませんよ
母親：そもそも、この子は障害があって契約能力なんてないんです。
必殺：はあ～、そうですか・・・
母親：この子が払わなければどうなるんですか？
必殺：保証人さんに請求することになりますね
母親：では、この女（保証人のヤンキー娘）にしてください。
必殺：それは契約者さんに支払う気が無いということですか？
母親：そうは言いませんが・・・
なにせ、この娘に騙されているんです！
必殺：そうですか、まあ検討します。
母親：そうしてください。コチラは弁護士に相談しますので
必殺：わかりました。
こんな感じで話し合いがありました。
もてない男が、ちょっとカワイイ女の子にそそのかされて契約したんだろ？
今更寝ぼけたこと言うな！！と、思うのだが・・・
まあ、まだ８月分が入金になっていないだけですので、
特に焦ってはいないんですけどね
しかし、こういう人種の人って直ぐに弁護士弁護士って喚くけど、
分かっているのかな？
弁護士は正義の味方でもなんでもなく、
代理権のある法律を知っているだけの”人”なんです。
タダでは話しさえ聞いてくれませんし、
当然、仕事を依頼したら報酬を求められます。
別に弁護士の仕事を批判しているわけではないのですが、
なんか、弁護士ってワードを出したら、
コチラがビビると思っているんでしょうか？
うーーーん、
弁護士が出てきて、こんな契約をどうやってひっくり返すんだろ？
ちょっと興味があります。
★業務連絡★
９月５日の紀伊勝浦旅行ですが、
定員あと一人となりました。
参加検討中の方は、お早めに決断してください。
http://ws.formzu.net/fgen/S48588448/
※今回は岡山県から岡山大家さんと、その仲間達が参加されます。
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