スナック契約者の母親現る、のその後

以前、ブログで紹介した契約者の母親が文句を言ってきた件ですが、

その後、家賃なども全て母親が支払い

通常解約となりました。

その際にも母親はアレコレ言っていたのですが、

結局、責任(家賃負担)は免れないと思ったのでしょう

部屋(スナック店舗)を片付け、

家賃を清算して終了です。

その間も、契約者の息子は我感知せずで、

どこか他人事といった感じでした。

まあ、お金さえもらえれば私は何でもいいんですけどね!!

また1室スナックビルが空いてしまった・・・・

がんばろう!と


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契約者の保護者現る

新たなトラブル事案で、

ブログ初登場です。


まずはスペックを簡単に紹介すると

築40数年のスナックビル
(デリヘル事務所と怪しいマッサージ店とスナックが混在するカオスなビル)


そこに、スナックをしたいと申し込みが入ったのは、

今年(平成27年)1月のこと、

敷金・礼金無しの家賃6万円


冴えない20代後半のオッちゃんだか兄ちゃんだか分からない男性と

この兄ちゃんには不釣合いなヤンキー娘二人組み・・・


スナックを経営して一旗揚げたいとのことで、契約しました。


契約は、ヤンキー娘のうちマトモな容姿のほうが契約者となり

保証人に冴えない兄ちゃん


しかし、コレでは契約に不安が残るので、

保証会社の費用1ヶ月出して保証会社と契約するか?

それとも、もう一人有職者の保証人を付けるか迫ったところ、

これまた、冴えない痩せた20代の兄ちゃんを一人連れてきて契約となりました。


※何度も何度も書きますが、マトモな入居者なんて入居しないビルです!!


まあ、とてもじゃないですが、スナックを経営できるなんて思えません。


でもね、1年近く空いてた部屋です。

金が回収できるなら、

猫にだって貸しますよ

ところが、

1ヶ月目の家賃→正常入金

2ヶ月目の家賃→正常入金

3ヶ月目の家賃→正常入金

4ヶ月目の家賃→正常入金

な~んだ

ちゃんと支払うじゃん!


心配して損したぜ~~

と思っていた矢先

契約者の女性より連絡があり

女性:あの~、契約者を降りたいんですけど・・・

必殺:どうされたんですか?

女性:内部で色々あって、もう店を辞めたいんですけど

必殺:そうなんですか・・・

    では、いつ解約されますか?

女性:解約でなく、名義を変えたいんです。

必殺:同じ様な契約内容(契約者+保証人二人)なら構いませんよ

女性:では、今保証人になってる田辺(仮名)さんが契約者になると言ってますので、

    手続きお願いできますか?

必殺:わかりました。

ということで、

冴えない兄ちゃん(田辺)が契約者となり、

保証人には、冴えない兄ちゃん2号と、

ヤンキー側の姉ちゃんとなりました。


まあ、空室になるよりマシでしょう


契約変更をして3ヶ月を過ぎた本日

いきなり事務所に契約者の田辺と、

母親らしき中年女性が事務所に現れ、まくし立てはじめました。

母親:この子が騙されて契約させられていると知って来ました。

   どの様な契約になっているのですか?

必殺:コチラが契約書です。

契約書を見るなり

母親:この子(保証人になっているヤンキー娘)にお金を請求されているんです。

必殺:どういう事ですか??

母親:売り上げが上がらないから店に顔を出したんですけど、

   その時にお酒を飲んで、飲み代30万円を請求されているんです。

必殺:自分の店なのにですか?

母親:そうなんですよ!!この子は人が良いから騙されてからに!!

   だいたい契約なんてどうやってしたんですか??

必殺:どうやってて言われましても・・・

   契約したいというから契約しただけで、

   何も強要などしていませんよ

母親:そもそも、この子は障害があって契約能力なんてないんです。

必殺:はあ~、そうですか・・・

母親:この子が払わなければどうなるんですか?

必殺:保証人さんに請求することになりますね

母親:では、この女(保証人のヤンキー娘)にしてください。

必殺:それは契約者さんに支払う気が無いということですか?

母親:そうは言いませんが・・・

    なにせ、この娘に騙されているんです!

必殺:そうですか、まあ検討します。

母親:そうしてください。コチラは弁護士に相談しますので

必殺:わかりました。

こんな感じで話し合いがありました。

もてない男が、ちょっとカワイイ女の子にそそのかされて契約したんだろ?

今更寝ぼけたこと言うな!!

と、思うのだが・・・

まあ、まだ8月分が入金になっていないだけですので、

特に焦ってはいないんですけどね

しかし、こういう人種の人って直ぐに弁護士弁護士って喚くけど、

分かっているのかな?

弁護士は正義の味方でもなんでもなく、

代理権のある法律を知っているだけの”人”なんです。

タダでは話しさえ聞いてくれませんし、

当然、仕事を依頼したら報酬を求められます。

別に弁護士の仕事を批判しているわけではないのですが、

なんか、弁護士ってワードを出したら、

コチラがビビると思っているんでしょうか?

うーーーん、

弁護士が出てきて、こんな契約をどうやってひっくり返すんだろ?

ちょっと興味があります。


★業務連絡★
9月5日の紀伊勝浦旅行ですが、
定員あと一人となりました。
参加検討中の方は、お早めに決断してください。
http://ws.formzu.net/fgen/S48588448/
※今回は岡山県から岡山大家さんと、その仲間達が参加されます。



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Author:必殺大家人
大阪在住

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