自主管理大家の日々

家賃滞納調停申立て

今日は、長期滞納者への対応として、

簡易裁判所へ調停を申立てしてきました。

ココで簡単なスペックを書くと

平成２２年契約

家賃５万円

保証人無し

場末のスナックビルの奥まった部屋で

賃借人はコノ部屋で代行運転業の事務所を経営しているのだが、

不況のあおりで利用者が減り、

約５０万円の滞納に・・・

強く取り立てをしてもいいのだが、

滞納家賃の話しをすると

必殺：今月はまだ家賃が入っていませんが？

代行：来月２ヵ月分支払います～

で、翌月になると１ヶ月分しか入っていない

必殺：今月は先月分を合わせて２ヶ月分の約束でしたが、

　　　　１ヶ月分しか入金になっていません。どういうことですか？

代行：仕事が暇で暇でしゃあないんですわ～

　　　　ちゃんとさせてもらいますので少し待ってください～

※大阪のおっちゃん商売人口調です。

こんな感じで、電話をすれば出るし

スンマセンスンマセンと謝りはする・・・・

支払い約束はするが、満額の入金にはならない（でも少額でも入金はする）

それと、強引に追い出さない理由として、

この事務所を出て行かれると、

次に決まるのは半年～１年は絶対決まりそうにないんです・・・

なので、今回も追い出さずに家賃をキッチリ支払わせ、

しかも滞納家賃を支払わせる『調停』を申立てしました。

本日付けで申立てしましたので、

４月中旬に調停が開かれると思います。

また結果は出てからブログにて公開したいと思います。

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