調停の続報
きのうの裁判につづき、
１５時から先日の調停２回目が始まりました詳しくはコチラ
コチラの要求（和解案）は、
毎月の家賃＋滞納家賃分２万円を支払え
２回不履行で明渡し強制執行が出来る。
支払いのスタートは１月末から
こんな感じです。
極々常識的な提案を出したのですが、
相手方（焼肉屋）は、
支払い条件などは良いが、
支払いのスタートを２月末日からにして欲しいとのこと
これは絶対に飲めません。
なぜなら、この焼肉屋が前回支払った家賃は１１月２日で、
それ以降、１円も支払っていません。
当然、支払っていない滞納中も店は営業をしていて
収入はあるはずなんです。
それを１円も支払わずに、支払いスタートを２月末にしてくれというのは
ふざけすぎていますε=(｡･｀ω´･｡)ﾌﾟﾝｽｶﾌﾟﾝ
なんか逃げる気満々な気もしますので、調停委員には
２月末からスタートなんて認められない
今日、いくらかでも家賃を持参しているのなら、
それぐらいの猶予を与えてもいいと思う
しかし、１円も入金せず家賃も払わず電気ガス水道を無料で使い
※この店の光熱設備は大家からの請求となっている
（一括で供給元から大家が買って店子に小売する形）
それで、まだ支払いを引き伸ばそうとしている
それなら今回の調停は不調にして訴訟に持って行きます。
相手方に言っておいてください。
電気ガス水道の供給は停止するって
だって半年も未払いなら供給停止しても絶対に裁判で負けないと思いますよ
※短期間の滞納で供給停止すると、逆に訴えられると損害賠償で微妙になると思われます。
それでも良いならご自由にしてください。
相手方に少し揺さぶりをかけてみました。
※本当は調停で和解を組んだほうが決着が早いので、ただの脅しです。
訴訟に持っていくとなると、判決まで最短でも３ヶ月はかかります。
そうなると絶対に退去という選択しかなくなりますので、極力避けたいんです。
私と交代で相手方が調停委員と話すのですが、
これが異常に長いんです。
１５時スタートで、私が１５分話すと３０分は待合室で待つ感じで、
気がつけば１７時を回っています。
なにをそんなに話すんだろう？？
おそらく得意の「お願い攻撃」を調停委員にしてたと思われます。
結局、結論が出たのは１７時３０分
相手方が出してきた条件は、
１回目の支払いは２月１３日
２回目の支払いは２月末日
それ以降は毎月末日に家賃＋光熱費＋今までの滞納分２万円
まあコノ辺りが落としどころでしょう
最後の和解文章を裁判官が読み上げるのですが、
すべてが終わったのは１８時
不調になってもおかしくない状況で、
調停委員も裁判官もよく付き合ってくれたものです。
さあ、こいつ（焼肉屋）は払うのか？
それとも、もう営業は諦めて滞納ありきで引き伸ばし作戦だったのか？
答えは２月１３日に出ます。
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メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
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相手方（焼肉屋）は、
支払い条件などは良いが、
支払いのスタートを２月末日からにして欲しいとのこと
これは絶対に飲めません。
なぜなら、この焼肉屋が前回支払った家賃は１１月２日で、
それ以降、１円も支払っていません。
当然、支払っていない滞納中も店は営業をしていて
収入はあるはずなんです。
それを１円も支払わずに、支払いスタートを２月末にしてくれというのは
ふざけすぎていますε=(｡･｀ω´･｡)ﾌﾟﾝｽｶﾌﾟﾝ
なんか逃げる気満々な気もしますので、調停委員には
２月末からスタートなんて認められない
今日、いくらかでも家賃を持参しているのなら、
それぐらいの猶予を与えてもいいと思う
しかし、１円も入金せず家賃も払わず電気ガス水道を無料で使い
※この店の光熱設備は大家からの請求となっている
（一括で供給元から大家が買って店子に小売する形）
それで、まだ支払いを引き伸ばそうとしている
それなら今回の調停は不調にして訴訟に持って行きます。
相手方に言っておいてください。
電気ガス水道の供給は停止するって
だって半年も未払いなら供給停止しても絶対に裁判で負けないと思いますよ
※短期間の滞納で供給停止すると、逆に訴えられると損害賠償で微妙になると思われます。
それでも良いならご自由にしてください。
相手方に少し揺さぶりをかけてみました。
※本当は調停で和解を組んだほうが決着が早いので、ただの脅しです。
訴訟に持っていくとなると、判決まで最短でも３ヶ月はかかります。
そうなると絶対に退去という選択しかなくなりますので、極力避けたいんです。
私と交代で相手方が調停委員と話すのですが、
これが異常に長いんです。
１５時スタートで、私が１５分話すと３０分は待合室で待つ感じで、
気がつけば１７時を回っています。
なにをそんなに話すんだろう？？
おそらく得意の「お願い攻撃」を調停委員にしてたと思われます。
結局、結論が出たのは１７時３０分
相手方が出してきた条件は、
１回目の支払いは２月１３日
２回目の支払いは２月末日
それ以降は毎月末日に家賃＋光熱費＋今までの滞納分２万円
まあコノ辺りが落としどころでしょう
最後の和解文章を裁判官が読み上げるのですが、
すべてが終わったのは１８時
不調になってもおかしくない状況で、
調停委員も裁判官もよく付き合ってくれたものです。
さあ、こいつ（焼肉屋）は払うのか？
それとも、もう営業は諦めて滞納ありきで引き伸ばし作戦だったのか？
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