洗面パイプ交換

半年空いていた部屋がやっと決まりました!!

そこで最終チェックをしていると、

ふと洗面台に目が止まりました。

DSCN3871.jpg
必ず、水を流して水漏れがないか?などをチェックします。

DSCN3872.jpg
水を流すと水がボタボタ垂れます。

原因は排水管のナット破損です・・・

まあ、築30数年ですので、こんなこともあります。

DSCN3873.jpg
古いパイプを部品屋に持ち込んで同じ物を購入します。

DSCN3874.jpg
ただ、長さの調整が必要ですので、
DSCN3875.jpg
古いパイプと見比べて工具でカットします。

DSCN3876.jpg
あとはパッキンの向きなどを気をつけながら、

外した時と同じ様に装着していけば終了です。


今回の作業は排水で、

しかも見える位置での作業ですので、

初心者向きの作業と言えます。

なぜなら、

1、失敗しても給水と違い致命的な事故にならない

2、見える位置なので、作業がしやすい

もし、同じ様な事案に出会ったらチャレンジしてみてくださいね!


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トイレからの漏水判別

トイレの水がチョロチョロと流れる現象って結構あるものです。

そんなチョロチョロ漏れる現象の対策を今日は書きたいと思います。


専門的に詳しく書くともっと沢山の現象はあるとは思うのですが、

代表的なものを2点紹介します。


DSCN3839.jpg
洋式便器を見てみるとチョロチョロと水が垂れています。


この場合はタンクの蓋を開け

タンクの水がどの位置にあるか?を確認します。

DSCN3840.jpg
↑お水がオーバーフローの下の位置にあるのに便器に水が流れている場合は、

DSCN3838.jpg
フロートバルブが劣化して、水が漏水している可能性が高いです。

ゴム製で、長年水に浸かっているため弾力性が無くなってきているんだと思います。


もう1つのパターンは
DSCN3863.jpg
水がオーバーフローしている場合です。

※オーバーフロー管から水が溢れている

この場合は、ボールタップの故障ですので、

ボールタップの交換を行います。
DSCN3864.jpg
現在、私の一番のお気に入りです。

フロート部分が小さいのでタンクの断熱材などと干渉しにくい
DSCN3865.jpg

取り替えは簡単ですので、

少し頑張れば出来るレベルです。


結構な頻度でトラブルがありますので、

自主管理大家をされている方はマスターしても損は無いとおもいます。




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水トラブル2連チャン・・・

現在、2件の水トラブルが発生してバタバタしています。

1件目は、

マンション全体へ給水するためのポンプ異常

毎日夜になると1度は停止し断水する

リセットで復旧


2件目は、

上階からの漏水

上階室内を確認するが水漏れは確認出来ず


この2件です。

明日・明後日のブログで詳細な経緯と結果を報告したいと思います。


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GQ-1637WSという給湯器

大した話しではないのですが、

先日のブログで給湯器が故障して交換した話しを書きましたが、

実は、その約1ヶ月前にも違うマンションで給湯器の不良で交換を行いました。


そういった故障した給湯器は、

まとめて鉄クズ屋さんに持ち込むようにしています。
DSCN2729.jpg
1台1台持っていってたんじゃ手間ですからね!

あれ??

フト型番を見てみると
DSCN2730.jpg
DSCN2731.jpg
どちらもノーリツのGQ-1637WSで、

製造年月日も2006年1月と2006年5月

ほぼ同じ製造で、

しかも、同じ症状で故障

※どちらも、突然電源が切れて、コンセントの入り差しで復旧
 しかし、頻繁に同じ症状が現れる。
 メーカーに聞いてみると基盤不良の可能性が高いとの事

まあ、製造後10年は経過していますので、

文句は言えませんが、

ただの偶然だろうか???

まあ、文句は言えないけど・・・


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給湯器の修理金額

3年ほど前に購入したマンション(築28年)の給湯器が調子悪いと連絡がありました。

症状としては、急にお湯が止まるといった現象で、

給湯器のコンセントを抜き差しすると、

また始動するといった具合です。

うーーん、

一度コンセントの抜き差しで、

その後しばらく症状が出ないなら良いのですが、

その後、2~3日おきに抜き差しが必要になってきたので、

やはり修理をしないといけなくなってきました。
DSCN2693.jpg
DSCN2683.jpg
2006年1月製造ですので、メチャクチャ古いわけでもありません。

そこで、給湯器のメーカーに修理の概算を聞いてみたところ、

症状からして、基盤の可能性が高いとのこと、

金額は基盤交換で25000円+出張料で約30,000円!

え?

3万円あれば新品買えるじゃん!!!!

さっそく、ネットで同型を検索してみたところ、

2万2千円でありました。
(ノーリツ・GQ-1639WS)

それなら新品に換えたほうがいいでしょ!

ということで、

さっそくネットで注文して
DSCN2696.jpg
翌日届きました。

DSCN2695.jpg
古い給湯器を取り外し

同じメーカーの同じ型番なので、
(後継機種に変わっているが)

取り付けも簡単だと思ったのだが・・・

DSCN2701.jpg
本体の取り付け位置は全く同じなので、超簡単だったが、

ガスの接続位置が2cmほどズレている・・・

うーーーん

どうしよう・・・

部品屋さんで相談したところ、
DSCN2697.jpg
継ぎ手でつないだら良いよ~とのこと

専用の接続コーキング剤を塗って
DSCN2700.jpg
えい!

上手く延長できました。

DSCN2702.jpg
無事、交換終了~

今回は、同じメーカーのほぼ同じ型番だったので、

比較的楽に交換できました。

※可とう管などは全てそのまま古いのを使用


しかし、

修理より新品交換のほうが安いって・・・

なんだかな~って思っちゃいます。

※業者さんに交換をお願いしても4万ちょいでできるんじゃないかな?(リモコン無し)


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Author:必殺大家人
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