FC2ブログ

電話パネルとテレビコネクターの交換

先日退去した部屋で
DSCN1768.jpg
電話回線のパネルが無くなっていて、

見苦しい状態になっていました。

当然、このままではダメなのでパネルをはめます。

DSCN1769.jpg
私が使用しているのはコレ

DSCN1770.jpg
ELPA TEA-045(700円位)

DSCN1771.jpg
取替えは非常に簡単で、

まずは古いパネルを+ドライバーで外します。

DSCN1772.jpg
で、2本の線を付け替えます。

DSCN1773.jpg
外した時と同じ様にはめれば終了です。


もう一つ交換するのがあって
DSCN1754.jpg
テレビの差込口なんです。

使用出来ないことはないのですが、

今時、こんなタイプのコネクターだと

入居後にクレームになるのは間違いないと思われます。

なので、これも交換しちゃいます。

コーナンで部品を買ってきて・・・

えい!
DSCN1774.jpg
途中の交換は写真を撮るのを忘れちゃいましが、

交換は簡単です。

※古いヤツと同じ様に繋げばいいだけ

ちょっとしたことですが、必要なことです。

ちなみにどちらも
電気工事士の免許は不要です(笑



↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。

テレビドアホンへ交換

退去のあった部屋で、

インターホンをテレビドアホンへ交換を行ないました。


現在付いているインターホンは故障しているわけでないのですが、
DSCN1734.jpg
DSCN1740.jpg
やっぱり古臭いです。

ここはスパッと換えちゃいます。
DSCN1744.jpg
ネットで特価7000円程度で買った物です。

録画機能はありませんが、価格に負けちゃいました(-∀-)

DSCN1735.jpg
まずは、室外側のインターホンを外します。

ドライバー1本で簡単に外れます。

DSCN1736.jpg
ドンドン外していきます。

DSCN1738.jpg
全て外し終わりました。

DSCN1749.jpg
新しい枠を付けて

※大きさはまったく同じですので加工や穴空けなどは必要ありません。

DSCN1750.jpg
結線して(電気は流れていませんので安心です)

DSCN1751.jpg
本体をはめ込んでドライバーで締め付ければ終わり


次は室内です。

室内もドライバー1本で工事が出来ます。
DSCN1742.jpg
今回は電源もコネクター式ですので、

電気工事士の免許が無い方でも工事できます。

DSCN1743.jpg
ケーブルを外して、

※ケーブルが数本見えますが使うのは2本だけです。

DSCN1746.jpg
結線するだけ

1番白 2番黒といった具合に中と外が同じならOKです。

DSCN1752.jpg
パネルをはめれば終了~


初心者の方でも十分交換できますし、

費用も掛からずバリューアップできますよ


★業務連絡★
6月4日のスッチー大家さんコインパーキングセミナーに申し込まれた方は、
振込みをされましたでしょうか?
お忘れの方は至急お振込みくださいね!


↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。

防犯カメラモニター設置

私は所有物件に順次防犯カメラの設置をしているのですが、

やはり1番の問題は、

カメラが小さくて、存在感が薄いことなんです・・・
DSCN1596.jpg
どこに付いているのか分からないでしょ?


大きなボディーのカメラも売ってはいるのですが、

3倍ほどの金額になっちゃいます・・・


しかし、カメラが小さいと”犯罪の抑止力”にはつながらないですよね・・・

いくら録画しているといっても、

マンション内で犯罪が起きてしまった後だと意味がありません。


と、言うう事で、

エントランスなどにモニターを設置して、

カメラの存在をアピールしているわけです。

※マンション自体が少し高級に見えますし、
 入居者さんも少しは安心してくれるかも?と思っています。


そこで問題となるのが、

録画機(ハードディスク)からモニターまでのケーブル工事なんです。


うまく天井を這わせて、ケーブルを隠せるのであれば見た目もきれいで良いのですが、

どうしても露出配管でないとダメな場合もあります。


その場合、モニターケーブルのコネクターが大きすぎて、

配管を通すことが出来ません。
DSCN1595.jpg

うーーん、

何か良い手はないかな・・・とネットを見ていたら

ありましたよ!!

配管用モニターケーブルが!
http://store.shopping.yahoo.co.jp/getplus/2529935.html
DSCN1594.jpg

探せばあるもんですね!


少し高いですが、

永く使えるモノですから、

まあ、良いのではないでしょうか?

さっそく職人さんに作業をしてもらい
DSCN1592.jpg

DSCN1597.jpg
無事設置できました。


安物の14インチ中古モニターですので、

存在感がイマイチですね・・・

まあ、故障したら次は17インチを付けようと思います。


↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。

特価洗面台

費用対効果が非常に高いので、

少しでも古い洗面台は交換するようにしているのですが、

なんと!

INAXの一番安い廉価モデル(PTシリーズ)が廃番になっていました( ノД`)

シャワー水洗で一面鏡(曇り止めヒーター無し)で、

機能的には最低限なのですが、

賃貸物件では十分見栄えがして良かったのですが・・・・残念です。


そんな時に、近くにある材料屋さんから商談会のお知らせFAXが届き、

そこには
DSCN1433.jpg
安!

この価格は中々ありません。


これは買うしかないでしょう!


さっそく軽トラに乗り、購入に向かうと

まだ7台も残っているとの事、

ただし、お一人様1台限りとの事なので、

とりあえず1台購入し、

改装中の部屋に取り付けてみることにしました。

※初めてのメーカー・機種だったので、まずは取り付けてみないと良し悪しが分かりません。

DSCN1425.jpg
パッパと設置終了~

なかなか見栄えは良くて2万1800円の洗面台には見えません!!

※ただ、洗面ボールが陶器なので重いですが質感があって、高級感?があります。

こいつは中々良いな~と思い

さっそく、販売店に問い合わせたところ、

まだ6台売れていないですよ~とのこと


そこでご相談

もし売れ残ったら売ってくれない?(。>ω<。)ノとカワイクお願いしたところ、

快く、良いですよ~とのお返事

うーーーん、うれしいです。


結局、セール期間中に5台売れ残ったとのことで、

残り5台全てを売っていただきました!
DSCN1432.jpg
セコイ話しですが、

消耗品感覚で交換する製品ですので、

1台当り7000円~8000円のコストダウンはありがたいですy


腐るものでもありませんので、

マンションのデッドスペースにでも保管しておきます。


そんなセコイ話しでした(ノ∇≦*)


↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。

欠陥製品

欠陥製品と書くと大げさですが、

トラブル(壊れる)率の非常に高い製品がありますのでご紹介します。

それがコレ↓
DSCN1426.jpg
うん?ドコ??

って思いますよね?

これはSANEIの洗濯機用L型ニップル(漏水ストッパー付き)です。

この製品は、もし洗濯機の給水ホースが外れても、

水が出ない仕組みになっていて、

漏水事故防止につながるという素晴らしい製品なのですが、

実は故障率が非常に多くて

私の感覚では50%くらいの確率で、

「給水量が異常に少なくなった」というクレームが入ります。

なぜ、そのような現象が起きるのか不明なのですが、

この部分を交換すると必ず水量は元に戻るので、

原因はこの製品に間違いありません。

DSCN1427.jpg
交換したL型ニップル

おそらく、先っぽに付いているポッチ?が使用しているうちに磨耗して、

給水ホースが接続されていない状態に近づくき、

給水量が極端に絞られるのではないかと思われます。


この現象が出るのが、早ければ1年遅くても3年程度で出てきます

そのため私は、自動ストップ無しタイプの
DSCN1428.jpg
コチラを使用するようにしています。


参考になれば幸いです。


↓ポチっとお願いします↓

不動産投資 ブログランキングへ

★必殺大家塾作りました★
旅行やセミナー、飲み会の案内などをメールでお知らせします。
会費などは一切ありませんので気軽に登録してください。
宣伝メール等も一切ありません。

アドレス:




こちらに空メールを送っても登録できます。


メールの登録ですが、
エラーが出てしまうとの報告が何件か寄せられています。
原因を調べたところ、登録しようとしたメアドは、
以前、他のメルマガで勝手に登録されたりとかして、
登録禁止メアドになっているようです。
エラーの場合は他のアドレスで登録いただければと思います。
プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

最新記事
最新コメント
最新トラックバック
月別アーカイブ
メールフォーム

名前:
メール:
件名:
本文:

カテゴリ
フリーエリア
検索フォーム
RSSリンクの表示
リンク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード
QR