自主管理大家の日々

古いシャワー水栓の交換

最近はブログサボリ気味の必殺です。

４月ですので入退去で忙しくしています。

今回の案件は築４０年の物件を３０年ほど住まれた方の退去でした。

流し台や洗面台など全取替えしました。

その中で比較的誰でも出来る作業として風呂場のシャワー水栓交換を紹介します。

ホースが黒の段階で年代を物語っているでしょ（笑

INAXの旧製品でＩＮＡ製です。

このタイルに取り付けているタイプは特に注意が必要で、

根元の奥にもう一つ金具が接続されている場合があり、

根元を外すと奥の金具まで外れてしまい収拾がつかなくなっちゃうんです。

なので今回も根元を残して水栓本体のみを交換します。

まずは根元のピッチ（取り付け幅を調べます）

今回の水栓は１２ｃｍですね

１２ｃｍのピッチにあるのはコチラ

同じＩＮＡＸ製の２ハンドルシャワー水栓

実勢価格６５００円程度です。

同じメーカーのモノですのでパッキンなども全く同じです。

元栓を閉め、根元はそのままで本体のみを交換します。

昭和から平成まではきたでしょ（笑

まあ劇的な変わりはしませんが、

安くて設備更新できる部分だと思います。

参考になれば幸いです。

↓ブログランキング↓励みになりますので押してくださいね！

不動産投資ブログランキングへ

スポンサーサイト

このページのトップへ

ここ３日ほど連続してマンションの共用部のブレーカーが落ちるんです。

しかも同じ様な時間に・・・

１日目

２０時３０分ほどに入居者さんよりテレビとインターネットが切断されたとの連絡がありました。

なんでテレビとインターネットが切断されるの？と思うでしょ？

テレビのブースターやネットの交換機は共用部からの電源で稼動しているんですよ

なので共用部の電源が落ちるとどちらも見れなくなっちゃうんです。

廊下の電灯が消えてるくらいでは誰も文句言いませんが、

テレビとネットが切断されているとなると皆さん文句だらけです。

１５分ほどで物件に到着し、

ブレーカーを上げると普通に復旧し、

問題なく稼動しています。

うーーーーん？？？？

なんだったんだろ？？？？？

特に深く考えることなく帰宅しました。

こんなこともあるわな・・・

ところが翌日・・・

２日目

２１時ごろにまたもや断線（停電）した！との電話が入りました。

えーーー！！！！

さっそく現地に行くと・・・

タイムスイッチのスタート地点（ＯＮ接点）で止まっています！！

原因はこいつか！！！

と言うことで、タイムスイッチをオフにし、

ブレーカーをオンにして帰宅しました。

しかしこのタイムスイッチがドコに絡んでいるのかがサッパリわかりません。

※共用灯などは全て点灯している。

ところがところが３日目・・・

２２時ごろ電話があり、

またもや停電が発生！！！

いい加減にしろ！！！！とのお怒りの声が・・・

さっそく現地に向かい、

念入りにブレーカーを点検することに

マンションのブレーカー

大元の大きなブレーカーが落ちています。

まずは小さなブレーカーを全て落とした上で、

大元のブレーカー上げます。

それから小ブレーカーを１つ１つ上げていきます。

漏電しているブレーカーがあれば、

そこで大きなブレーカーが落ちるんです。

と、いうことで一つ一つ上げていくと・・・・

バチン！！

お！落ちました。

外コンセントと書いています。

とりあえず原因回路が判明したので本日は終了しました。

まさか３日連続で停電が起きるとは・・・・

しかし今日は大丈夫なのか？？？？？？

少し心配です・・・・

↓ブログランキング↓励みになりますので押してくださいね！

不動産投資ブログランキングへ

このページのトップへ