意外な騒音源

入居者さんより、

マンション内で工事しているのか?と問い合わせがありました。

特に該当マンションで工事などしておらず、

何のことだかサッパリ分りません。


メンドクサイけど、放っておくわけにも行きませんので、

確認しに行きました。


連絡をしてきた隣宅は空室で、

もう半年ほど空いています。


あれ???

空室から工事音?が聞こえるぞ???


部屋を開けてみると、

もちろん無人なのですが、

ガガガガガ・・・

・・・・

ガガガガガ・・・・

・・・・・


継続的に結構な音が響きます。


音を辿っていくと・・・
DSCN4045.jpg

どうも電気温水器から音が出ている様です。





ちなみに初チャレンジの動画のアップロードです。

※有料表示されますが、無料で公表しています。
 (初めての動画アップで、イマイチ分っていません)


動画では、まだマシですが、

パイプ全体が共振?して結構な音が出ます。


なんじゃコレ????

水道の止水栓を閉めると振動は止まります。


こんなのワケが分りません。

コノ部屋の電気温水器は、
DSCN4034.jpg
2007年製で、取り付けから今までこの様なトラブルはありませんでした。

ということは、

設置環境の問題と言うより、

その後の劣化によるものではないかと考えました。


どちらにしても、

こんなの私では対処できませんので、

製造メーカーの三菱に修理を依頼し、

修理の方に来てもらったところ、

やはり水圧を減圧する部分が怪しいとのこと
DSCN4046.jpg
分解清掃してもらったが、

症状は改善せず・・・


後日、減圧弁と逃がし弁を交換してもらうことになりました。

メーカーも今回の様な症状は滅多になく、

イマイチ自信がなさげでしたが・・・

まあ、なんとかなるでしょう


今回は動画がアップできるか?のほうが気になります。


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妄想被害入居者

妄想被害をする入居者って結構居るんです・・・


そのほとんどは、

妄想で被害を受けている→マンション嫌だ→退去となるのですが、

1件ず~と妄想が続いている入居者がいます。


簡単なスペックは、

築50年超の築古マンション

間取りは2K

平成24年入居の50代男性一人暮らし

生活保護受給で保証人無し

保証会社は倒産

家賃滞納は無し

こんな感じです。


で、

妄想の内容なのですが、

ほぼ毎日1回は私の携帯に電話をしてきて、

〇前の大家が原状回復費を支払えと言っている

〇隣の住民が金を支払えと言って来る

〇自分は強制退去になるのか?

などで、

実際詳しく聞いてみても、

どれも実体の無い妄想だと分ります。


まあ、

家賃もキッチリ支払ってますので、

私に電話程度ならまあいいかな?って感じで

掛かってきたら、

俺から言っとくから心配するな!

俺に任せておけ!!

というと、

「分りました」とだけ言って電話を切ります。

それに早朝や深夜の電話ではありませんので、

まあ、許せます。


ところが・・・


つい先日、所用でマンションへ行くと

ドアをトントン叩く男性が・・・


うん?

あの妄想男性です。


(大家)

どうしたの?


(男性)

弁償のお金を支払おうと思って


(大家)

弁償のお金って何かしたの?


(男性)

うるさくしたから金払えって言われてて・・・


(大家)

いつ言われたの?


(男性)

1年前から言われています・・・


※隣の男性は半年前に引っ越してきました


(大家)

でも、生活保護で生活してて、

そんなお金支払ったら生活できないやん


(男性)

でも、支払わないと追い出されるって・・・


※完全に妄想なのですが、このまま放っておくわけにもいきません
 今回は昼間で隣人は仕事?で留守のようだったですが、
 在宅していたら、トラブルになっちゃいます・・・


(大家)

じゃあ、俺が預かって渡しておくよ


(男性)

お願いできますか


(大家)

キッチリ管理してやるから、

今後は直接隣に持っていくんじゃなくて、

俺を通して支払うようにしてくれ


(男性)

助かります・・・


※ココは支払ったことにしないと本人も納得しない様子なんです
DSCN4027.jpg


で、

預かった

封筒の中身は
DSCN4028.jpg
1万円が入っていました。

ラッキー!!

臨時収入です!!


それはもちろん冗談で

日付けと金額を記入して、

契約書ファイルに保管しておきます。


退去や、本人が金銭的に困った時にでも返してあげようと思っています。



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マンションベランダからゴミを捨てる人

マンション入居者さん(3階入居中)より電話があり、

5階の住民が5階ベランダから隣の公園へゴミを捨てているので

注意してほしいとの連絡がありました。


メンドクサイな・・・


しかし、

無視するわけにもいきませんので、現場を確認しに行くと・・・

DSCN4020.jpg
DSCN4021.jpg
確かに生活ゴミを捨ててますね~

この方(捨てている5階入居者)は以前にもこの様なことがあり、

その時は直接注意したところ、

風で飛ばされてしまったなどと言い訳してたんですよね・・・


うーーーん

45ℓゴミ袋を5階から投げ捨てるなんて尋常じゃありません

しかも、こんなのどんな強風が吹いても飛ばされるわけもなく

どいうつもりだろ??

ワケがわかりません。


念のためゴミ袋を漁ってみると、

5階入居者の名前が入った郵便物などが出てきました。

これで5階住民が捨てたのは間違いないですね


ということで、

今回は警察へ連絡して警察から注意してもらうことにしました。


所轄へ電話し事情を説明したところ、

10分ほどでバイクに乗った制服警官が到着


ゴミを見せて事情を説明すると、

住民へ注意してくれることになりました。


※あまり私は矢面に立ちたくないので警察官だけ訪問


戻ってきた警察官によると

ゴミは強風で飛ばされたと言い訳していたが、

どうも、だんなさんの様子がおかしい

精神的に病んでいる方かも・・・

との事でした。


うーーーん

精神的に病んでベランダからゴミを投げる・・・


ヤバイじゃん!!!!


でも、現時点ではどうしようもありませんので、

しばらく様子見ですね・・・・


このご家庭は子沢山なんだよな~

たしか子供が4人ほどいたような・・・


投げるのはゴミだけにしとけよ・・・・


以上



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不法投棄の矛盾

先週は全国的に台風が吹き荒れた日本列島でしたが、

そんな悪天候の中、

いましたよ・・・

粗大ゴミを不法投棄する連中が・・・

防犯カメラにバッチリ写っていたのですが、

雨の中ですので画像がイマイチです。

DSCN4007.jpg
夫婦でタンスや机などを捨てています。

一番むかつくのが、

こいつらはマンション住民じゃないんですよ!

※マンション住民なら、まだ家賃もらえているだけ許せる

DSCN4008.jpg
車に粗大ゴミを積んできています。

ナンバーは読み取れません。

念のためマンション駐車場や近隣駐車場を見回ったのですが、

同じ車種の車は見つかりませんでした。


うーーーん

ムカつきます・・・


で、

思ったのですが、

その後の処理に矛盾を覚えるんですよ


矛盾1(プライバシー?)

犯行時の録画などを公開すると、

モザイクをかけないとダメとか

プライバシーの侵害だとかいう方がいますが、

なんなのそれ?

明らかに犯罪行為じゃん!

それを公開して騒ぐほうがオカシイんじゃない?

DSCN4009.jpg
モザイクなんかかけるか!

訴えるなら訴えろ!!!

雨で画像が悪いから顔が分らないけど・・・


矛盾2(警察の対応)

まったく仕事しません。

とは言っても、車のナンバーも読み取れないし、

投棄犯に繋がる証拠的なものが一切見当たりませんでしたので

しかたないといえばしかたないのですが・・・

でもね、

この粗大ゴミを処理するのは大家である私なんだよね

軽トラに軽く1杯分

自分で処分場に持って行っても5000円くらいは掛かっちゃいます。

5千円盗まれたのと同じような気がするんだけどね?


矛盾3(役所と民間の違い)

道路(公道)に不法投棄された粗大ゴミは役所が処分するのですが、

その粗大ゴミは市のゴミ処理場で処理されます。

※電話で確認済み

それに対し私有地に不法投棄された粗大ゴミは、

市のゴミ処理場に持ち込めないんです!!

市の言い分は、マンション経営において出たゴミだから

産業廃棄物に該当する

なので、民間のゴミ処理業者に持ち込んでくださいとのこと

はあ?

確かに夜逃げや改装などで出たゴミならそう言われてもしかたないが、

外部から勝手に捨てられたゴミも大家業で出たゴミと言われるのはオカシクないか?

せめて市のゴミ処理施設で処理させてほしい

と、言ったのだが

市の回答は、

決まりなので・・・決まりなので・・・・

それしか言わない

大家:じゃあ、公道に不法投棄されたゴミも産廃業者に持っていくべきでは?

担当:・・・・、私では判断できかねます。

大家:では、誰に言えばいいのか?

担当:そういった部署はないです。ただ決まりなので・・・


何言ってもダメですね・・・

別にタダ(無料)で処分させろとか言って無いんだけどね~

ちなみに産廃業者さんに持ち込みと、

市の処分場の3倍くらい取られます。


なんだかな~


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バカなヤマト運輸

不動産大家業をしていると、様々なトラブルや事件に出くわす。

今日の出来事は、全然たいした話しではないのだが、

少し苦言を書こうと思う


転居していった方のポストなのだが、

大抵の方は郵便局に転居届けを出して、

郵便物は新住所へ転送するようにするのだが、

クロネコメール便などは、わざわざ転居届けなんてしないですよね?

※そもそもそんな制度があるのか?


で、

DMなんだけどクロネコメール便は転居後も配達されるわけです。

※ポストの入り口をガムテープなどで塞ぐのは美観上あまりしたくない


まあ、しょせんDMなんで、物件に行ったついでに回収してきて、

まとめてヤマト運輸に引取りをお願いしているのですが、

ココで必ずトラぶるんです・・・


(大家)
私はマンションの管理業をしていて、

ほうぼうのマンション空室から、転居済みの入居者あてメール便を回収してきた。

10通ほど溜まったので、ついでの時にでも回収にきてほしい


まあ、普通の申し出でしょ?

これに対しヤマト運輸は・・・


(ヤマト)
1通1通DM記載の住所氏名バーコード番号を教えて欲しい


(大家)
へ?

回収には来ないの??


(ヤマト)
回収には行くが詳細をお聞かせ願いたいんです。


(大家)
10通全てですか?


(ヤマト)
そうです


(大家)
回収してから処理すればいいんじゃないですか?


(ヤマト)
そういう規程ですので・・・・


(大家)
規定って・・・

もう結構です・・・



不思議だ・・・

なんで持って帰って処理しないんだろ?


1通2通なら分るんだけど、

10通あるって言ってるのに・・・・?


まあ、現場(電話口)の方は手順に沿っているだけかもしれないが、

普通に考えれば、わかりそうなことなんだが?


たいした話しでもなんでもないんだけどね・・・

な~んか変と言うか、なんかね・・・


なのでDMはゴミ箱に捨てちゃいました。


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プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

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