放置自転車処分

今日は天気も良いので、

放置自転車の処分を行ってきました。


その前に、放置されていると言っても、

大家が勝手に処分するのはダメですよ!!

必ず手順を踏んで処理しましょうね!

まずは自転車に調査票を取り付けます。
DSCN2689.jpg
ちなみに、この調査票は簡易防水加工されており、

2~3週間は持つ耐久性があります。

DSCN2691.jpg
見えやすい部分にホッチキス留めします。

それと並行して、

各部屋に期日まで(10日から2週間程度)に調査票が外されていない自転車については

処分する旨の手紙をポスティングします。

DSCN2692.jpg
それでも調査票が付いたままの自転車は放置認定し、

DSCN2732.jpg
軽トラで鉄クズ屋さんに持ち込みます。


そこで悩んだのが・・・
DSCN2703.jpg
スーパーの買い物カート

誰が持ってくるのか?

自転車置き場に放置されています。


誰かって言っても、

やっぱり入居者だよな・・・


まあ、近くのスーパーでしたので、

ガラガラ言わせながら持っていきましたよ!


あれって、

普通の道路(一般道)だと、

結構車輪の音がガラガラと鳴るんですね~

音が響いて通行人からジロジロ見られるし・・・

俺が持ってきたんじゃないぞ~!!!!って言いたい気分でした。



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平成29年5月13日(土)〜14日(日)※日程確定済(予約済み)
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ゴミ不法投棄の犯人へ警告

きのうのブログで書いたCF?の切れ端などの不法投棄ですが、

入居者に注意しようか、悩んでいました・・・


だって、現入居者でつい最近新たな入居者まで紹介してくれた・・・

うーーーん、言いにくい・・・


でも、皆さんのコメントの通り、

このまま放っていたら、ココは捨てていいんだ!との感覚で、

また捨てられそうです・・・


気は重いですが、電話してみました。


大家:あ、スミマセン田代(仮名)さんですか?

田代:あ、ハイ

大家:実は、マンション非常階段下の部分に内装の切れ端などを大量に捨てられていまして、

   その中に田代さんのお名前が入った伝票があったもので・・・

   お心あたり無いかとお電話したんです。

田代:?え??そんなことがあったんですか!

   確かに友人に頼まれて材料を購入したことはあります。

※そんなもん代理で購入するか??

大家:そうなんですか~

   それでは友人の方ですかね~

   いや~、こういった事業用ゴミは凄く厳しくて

   我々も処分に非常に困るんです・・・

   一般家庭の粗大ゴミとかなら目を瞑れるのですが、

   事業系は産廃業者にお願いするので、

   一般粗大ゴミの3倍は請求されちゃうんです・・・

田代:そんな事があったんですね・・・

   友人に確認して折り返し電話します。

※イヤイヤ、防犯カメラにはあなたが捨てるのが映っているのですが・・・


小一時間過ぎた頃に折返し電話が鳴り


田代:スミマセン大家さん!

   友人に確認したところ、やっぱり捨てていたとのことでした~

   どうさせていただければいいですか?

大家:イヤイヤ、今回はコチラで処分しておきますので、

   今後は捨てないようにしていただければいいですよ

田代:いえいえ、そんなワケには行きません。

   処分に掛かる費用を負担させてください。

大家:他の処分品とまとめて捨てますので、今回はいいですよ~

※ココで少しでも恩を売っておきたかった。

田代:それじゃあ、私が困るので今回は是非費用負担させてください。

※うーーん、引き下がる様子がありません・・・

大家:では、3000円だけ負担してもらえますか?

田代:え?そんな金額じゃ収まらないでしょ?

   キチンと請求していただいて結構ですから!

大家:いえいえ、他の処分品と一緒にもって行きますので、

   今回は3000円で結構です。

   但し、今後は捨てないようお伝えください。

田代:分りました。お気遣いいただきありがとうございました。


こんな感じで終わりました。

相手は現入居者さんなので、気を使いながら優しく優しく対応しました。


入居者さんも妙に否定することなく、

素直に認めて?くれましたので、

結構いい終わり方が出来たと思います。


これが、部外者ならケンカ上等なんですが、

入居者さんだと今後の付き合いもありますので、

この程度の注意でちょうどいいと感じました。

おわり


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ゴミ不法投棄の犯人は・・・

月曜日の朝、

マンション非常階段の下に、粗大ゴミが散乱しているのを発見しました・・・
DSCN2709.jpg

うーーーん

無断で捨てる粗大ゴミ

悲しいことですが、大阪では当たり前です・・・

しかし!!
ココには防犯カメラを設置しています!!


さっそく確認してみると

DSCN2719.jpg
日曜日の朝8時頃に中年男性が捨てていきます。

しかし・・・

顔の判別がつきません・・・

※画素数がイマイチ・・・

そこで、

捨てられたゴミを漁ってみることにしました。

捨てられていたゴミは
DSCN2711.jpg
CFの内張り?防音材?

結構、重いです。

DSCN2712.jpg
箱にはやはり壁紙の文字

DSCN2714.jpg
しかし、受取人の部分はうまく破いています。

なれていますね~

DSCN2710.jpg
他には材木や

DSCN2713.jpg
空の接着剤

DSCN2715.jpg
あとは弁当ゴミなどが入った土嚢袋

ウン?

ココになんか特定できものはないかな?

DSCN2716.jpg
中を漁ってみると

無題
ありました!!!

受取人が記載されている伝票です!!

送り主も先ほどの壁紙本舗になっていますので、

言い逃れはできない証拠です!!


ところが!!

受取人の名前は・・・

入居者だった・・・・orz

しかも、この入居者は、

つい先日、新たな入居者を紹介してくれた人だ・・・・


うーーーーん

文句言いにくい・・・


※防犯カメラを見直すと、名前が分ると確かに本人だ


うーーーーーーん

皆さんならヤッパリ言います??


ちなみに設置している防犯カメラが
DSCN2720.jpg
こんなので小さいんです・・・

もっと大きく存在感があって、

抑止力となればいいのですが・・・・

悩ましい限りです。


★2月11日開催の浜名湖旅行に参加された方へ★
皆さんお疲れ様でした!
天候の心配もありましたが、
何とか持ちこたえて、物件見学などもスムーズに行なえました。
また、是非とも共に飲み明かしましょう!
これに懲りずに参加してくださいね!


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無断駐輪野郎への対処

駅前物件を所有していると、

困ったことの一つに住民以外の人が無断で駐輪していくことが多々あります。


もちろん対策として入居者さんへはオリジナルの駐輪シールを作成し配布しています。

それでも無断で駐輪していく輩が後を絶ちません・・・


そんなある日

物件で作業をしていると、

年配の男性が駐輪場に入ってきました。

見たこともない男性で、

おもむろに自転車に鍵を掛け、

平然と駅の方向へ歩いていきます。


うん??

なんだあいつ???


さっそく、自転車を確認したのですが

駐輪シールは貼られていません。


しかし、

1階の店舗(事務所)に来た来客かもしれません。


そこで、気付かれないように後を追ってみると、

駅の改札口を通過するのを確認しました。

無断駐輪野郎確定です!

初めて現場を確認しましたが、

平然と駐輪していくものなんですね~


さあ、どうしてやろうか・・・

今まで駐輪シールを貼っていない自転車は、

住民の可能性や1階店舗への来客の可能性も考えて、

DSCN2287.jpg
こんな感じで、警告文を取り付ける程度にとどめていたのですが、

今回は、部外者確定ですので、

もう一段階進んだ行動をしてみました。
無題
マンション駐輪場から

無題1
えい!

公道に出してみました。


パンクさせることや、

チェーンでロックすることも考えましたが、

ただ単純に敷地外に出す!程度にとどめておきました。

※良心的~


これで懲りてくれればいいのですが・・・


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恨み節・・・

入居者さんより電話があり、

エレベーターの中に抗議文?が貼ってありますよ~と連絡がありました。

抗議文???

なんじゃそりゃ?

放って置くわけにも行きませんので、

さっそく確認しにいくことにしました。


エレベーターを見てみると、

チラシの裏に書かれた抗議文?が壁一面に貼られていました。


内容は・・・

うーーーん

駐輪自転車への不満?

それと自分の所の家賃が高いことへの不満??

書きなぐられています・・・


でも、

匿名でチラシの裏に書かれても・・・・

何とも言い様がない感じです。


実物がコレ↓
DSCN2576.jpg

DSCN2577.jpg

無題

なんというか、

ちょっと怖いです・・・


管理頑張りますから許してください・・・(ノ_<)

そんな気にさせられる直訴状でした。



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プロフィール

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

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