ラブレター

少しブログをサボっちゃいました。

また再開しますのでよろしくお願いします。


今日のタイトルである「ラブレター」ですが、

残念ながら私が貰ったものではありません・・・


入居者の女性(70代独り暮らし)より電話があり、

ドアポストに変な手紙が投函されて怖いとのこと・・・

変な手紙????

電話ではあまり要領を得ないので訪問してみることに

で、手渡されたのが、
手紙加工
チラシの裏?に書かれたラブレター??でした。

まだ解決していませんのでモザイクをかけていますが、

何とも言えない雰囲気を醸し出した手紙で・・・


自分は上の階(301号室)に住んでいる者です

電話で話しをしませんか?

神に誓って変なことはしません

大人の関係をしましょう!


なんて事が書いています。

ハッキリ言ってキモイです。


うーーーん・・・

実はこの部屋の人間は、

マトモな方ではなく


大家である私も何者なのか知らないんです!


へ?

なんで??

と思いますよね???


この部屋の経緯は、

2ヶ月前に40代男性と契約

ところが、1ヶ月を過ぎたころに本人(入居者)が逮捕される!!


まあ、ココまでは結構よくあることなんですが、

ココから変なんです。


逮捕された入居者の弁護士から電話があり、

逮捕された入居者の代わりに田中さん(仮名)というのを入居させたいがどうだろうか?と


どうだろう?と言われてもどこの誰だか知らない奴を入居させるつもりはない

部屋を借りたいのであれば、まずは事務所に来てドコの誰だかを教えて欲しい

と伝えました。


ところが、

何の返答もしていないにもかかわらず、

どうも、部屋で生活している様子


しかし、

今回の契約は保証会社さんに加入しているの、

事実関係を保証会社さんに伝え後の交渉は任せることに


まあ、

保証人も付いていますので、

スムーズに解決されるだろうとタカをくくっていたのですが

「ラブレター」を出すとは・・・


斜め上の行動にでますな~


コノ男は見た目判断なのですが50代

おそらく入居者とは刑務所で知り合った仲間


ちなみに入居者が逮捕された容疑は覚醒剤

おそらく同じ穴の狢なんだろうな~


保証会社さんに現状を確認してみたところ、

10月末で追い出す算段をしているとのこと


弁護士も協力的なので、

おそらく明渡しはスムーズに行くだろうとのことでした。


また、進展があれば書きます。


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朝7時の着信

朝7時ピッタリに携帯の着信音がけたたましく鳴る


ナンバーを見てみると登録の無い番号・・・

一瞬にして血の気が引く・・・


断水?漏水??停電???事件事故????


こんな時間の電話にロクな電話はない!

しかし、これが仕事なので電話に出ないわけにはいかない


意を決して電話の着信ボタンを押すと


電話:〇〇マンション101号室の田中です。

大家:あ、おはようございます。どうされたんですか???

※築40数年のトラブルの多いマンション住民だ!!

電話:朝早くスミマセン

大家:イエイエどうされたんですか??

電話:実は、2階の方と4階の方から嫌がらせを受けているんです。

    私の駐車している車のタイヤの近くにネコのエサを置かれたりするんです。

大家:・・・・で?

電話:あと、廊下の給湯器の上に缶コーヒーの空き缶を置かれたり

    自転車にゴミ袋を結ばれたりするんです。

※こんな話しが5分ほど続いたところで

大家:あの~、それって朝の7時に掛けてくる用件ですか?

電話:警察を呼ぼうと思っているんですが、大家さんはそれでも良いんですか?

大家:警察を呼ぶ呼ばないはあなたの判断ですよ

電話:でも、共益費を払っているんだから、マンション内の事は大家さんが対処するべきでしょ?

大家:それは、主に設備についての話しですよ

    それに、あなたの話しを聞く限り、朝7時に電話してくる様な緊急性は感じませんが?

電話:分りました。大家さんの考えは警察に任せるということですね?

※ネチッコイ言い方

大家:被害があるなら警察へ連絡して対処してもらってください。

電話:分りました


うーーーん

なんなんだろう?

まあ、管理会社を入れずに自主管理している以上は、

早朝にこんな電話を受けるのは仕方ないとは思うんですけどね~


ちなみに電話を掛けてきた入居者は、

40代後半、独り暮らし、入居約10年

生活保護受給暦あり、現在は仕事をしている様子

少し神経質?


それに対し、

嫌がらせをしているとされる男性は、

50代半ば生活保護、独り暮らし

悪い人物では無いのだが、人相が悪い

口も悪い、でも嫌がらせをするとは考えにくい


まあ、

どちかがどうとは判りませんが、

やはり朝の7時に電話してくる入居者のほうが少しオカシイですわな

普通、そんな時間に大家の携帯に電話してきませんからね


少し様子見です。


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嫌な仕事・・・

大家業をしていると様々な嫌な仕事もこなしていかなくてはいけません・・・

嫌な仕事と一言に言っても、

クレーム処理など精神的に嫌な仕事と、

夜逃げなどの荷物撤去など肉体的に嫌な仕事がありますが、

本日ご紹介する仕事は、

うーーーん

精神的に嫌かな・・・?って仕事です。


それは・・・


ネコの死体処理です・・・


意外とネコの死体処理は多く、

1年に1回~2回程度は処理していると思います。


ある時は、駐車場で

ある時は、マンションエントランスで

ある時は、植え込みの中で・・・


で、

今回は・・・

DSCN3845.jpg
風俗ビルの廊下でした・・・

なんでこんなところで死んでるんだろ??

死体を見て想像ですが、

口から血を吐いていましたので、

病気か毒エサで死んじゃったんでしょうか??


まあ、

私が殺したわけではありませんので、

淡々と処理するだけです。


とは言っても、気持ちの良いものではありませんので、

軍手をはめて新聞紙に包んでゴミ袋へ・・・


これが・・・

まだ死後硬直が始まってなくて、

何とも嫌な手触りなんです・・・

ぐにゃ~って・・・・

※死後硬直になっていると、簡単にゴミ袋に入って楽なんです。


なんとかゴミ袋に入れてゴミ箱の中へ

※動物の死体は生活ゴミとして出せます。


嫌な仕事ですが、

こんなの、誰に頼みます?

管理会社?

特殊清掃人??

ちなみに敷地内では役所も保健所も助けてくれません。


自分でするしかないんです!!

明日は良い日かな~(遠い目・・・・

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些細なクレーム・・・

築古マンションの住民(60代独身男性)より電話があり、

グダグダと文句を言います。

この男性は、以前にもマンション敷地内をネコが通るのが許せない!!

と、クレームを入れてきた人物で、

長々と持論を展開する方です。

※ネコのクレームの際は、私にはネコを絶滅させる能力は無い
  だから無理!と言って納得させました。


今回のクレームは、

男性:自転車が動かされて困っている

大家:どういう意味ですか?

男性:夕方な、駐輪場に自転車停めて朝になったら横に動かされているんよ

大家:横って何メートルくらいです??

男性:何メートルっていうか、1~2メートルくらいや

大家:まあ、誰かが移動させたんですかね?

男性:気持ち悪いから、自転車の駐車位置を決めてくれ

大家:そこまでしないですよ・・・

男性:なんでや!勝手に移動されて気持ち悪いやろ!!

大家:だって、他の方からそんな話しは聞いてませんし、

   駅前などのマンションと違って自転車置き場も広いですからね、

   そんなギチギチした取り決めは必要ないと思います。

男性:共益費を払っているんやから、対応せえへんのはオカシイやろ?

大家:共益費云々は関係ないですよ

   必要な対応はとりますが、お話を聞く限り数メートル動かされただけでしょ?

   大した被害でもないですやん

男性:大したこと無いけど・・・

大家:ちょっと考えすぎですわ~

   あんまり気にしたらアキませんで~

男性:そうか?

大家:そうですわ~

男性:そやけど、気もch

大家:(話しを遮って)イヤイヤ考えすぎですわ~

   ほな失礼します~


まあ、

なんて言うか・・・

こんな人も家賃をキチンと払ってくれますので、

上得意さんです。


こういった電話のポイントは、

最初は丁寧な言葉使いで、

徐々に横柄?な言葉使いにしていき、

最後はコチラ側のペースに持っていきます。


あまり参考にならない情報とは思いますが・・・



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鍵穴にボンド

女性の入居者さんより、

自宅の鍵穴が変だと通報があり、

お伺いしてみると・・・
DSCN3757.jpg
DSCN3759.jpg
鍵穴にボンド?のり??が詰め込まれています・・・

あ~あ・・・

しかし、

鍵を差し込んでみると、

まだ何とか鍵穴に刺さります。


ということは、

まだ鍵穴に注入されて時間が経っていないってこと??


しかし、

こんなのは警察に通報しても捕まった例がありませんし、

マトモに捜査なんてしているように思えません。


要は、こんなのに警察を呼ぶのは時間の無駄ってことです。


幸いにも、入居者さんが在宅中にイタズラをされて様で、

ロックはかかっていない状態でしたので、

シリンダーの交換は比較的簡単で、

シリンダーの在庫もあったせいで、

10分ほどで作業を終えました。


ここで問題なのが、

カギ交換費用は誰が支払うのか?です。


ネットなどで調べると様々な意見があって、

借主負担と言う意見もあれば、貸主負担と言う意見もあります。

どうも、

不動産屋的な解釈だと借主負担

弁護士など法的な解釈だと貸主負担

といった具合で意見が分かれている様です。


うーーん、

あくまでも私の考えですが、

鍵穴イタズラって偶発的な自然災害などと違うと思うんですよね?

どちらかと言うと、入居者に個人的恨みがあったりして

それで鍵穴攻撃されちゃうんと思うんです。


で、

私の提案としては、

1回目の鍵穴攻撃は基本的に大家負担

しかし、入居者の加入する火災保険でカバーできる場合は、

保険で出してもらう。

保険に入っていない場合や、保険が対応していない場合は、

今回のカギ交換代を請求しない代わりに保険に入ってもらう。

こんな感じで対応しています。


まあ、

鍵穴にイタズラしても大家や保険屋が困るだけで、

こんなことしてもあまり意味が無いと思うんですけどね・・・・

どちらにしても迷惑な話しでした。


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