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電車パーティー

先日、新築を建てまくっているZ氏のお誘いで、

路面電車貸切パーティーに行ってきました。

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天王寺から浜寺公園まで約2時間

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様々な投資家さんが集まり楽しいひとときでした。

ただ残念なことが一つ・・・

路面電車なので、当然ながら車内にトイレはなく

トイレをビビッてビールは飲めませんでした・・・

日本酒はチビチビのんだけどね!


楽しい時間をありがとうございました。


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G20サミット

(´・_・`)大阪は今日からG20サミットに向けて厳戒態勢になっています。

ただ、事前の告知が幸いして皆さん車での移動は自粛しているようで、

道は比較的空いていました。


そういえば、

関空から大阪市内向けの高速道路なども通行止めと聞いていましたので、

マンション屋上に上ってみると・・・
関空
本当に通行止めで車一台通行していませんでした。

どこかの国の大統領でも通らないかな~と見ていたところ、

ものの5分もせずに警察官の方が来られ、

なにしてるんですか~?と、

え?ドコから見てたの???(。Д゚; 三 ;゚Д゚)ってくらい直ぐに来られました。


ビルオーナーであることを伝え事なきを得たのですが、

さすがに要人が通過する時間は教えてくれませんでした。


ちなみにトランプ大統領は伊丹空港に来るようで、

関空側での超大物はロシアのプーチン大統領とのこと


ずーーと、来るまで待っていようかと思ったのですが、

小雨も降ってますので諦めました・・・(´・_・`)



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どうでもいい話し・・・

不動産もなにも関係ない話しなんですが、

先日、近くのスーパーに寄ったんですよ

そしたら、冷凍食品半額!の文字が見えました。

DSCN1025.jpg
お!

小腹が空いたときのために、

何か買っておこうかな♪なんて思っていたら
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美味しそうな品はことごとく割引対象外商品

今までも100円商品やハーゲンダッツなどの一部商品が割引対象外ならありましたが、

なんとこのスーパーでは・・・
DSCN1024.jpg
全体の95%(必殺調べ)が割引対象外

これで『冷凍食品半額』なんて札をよく下げれるな・・・


ほんと、どうでもいい話しでした。


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考えさせられる・・・

うーーーん

なんだかな~って事案がありました。


家賃3万円の安い部屋に申し込みが入り申込書をみてみると、

30代男性一人暮し

現住所は関東になっていて大阪に引っ越して仕事をするみたい。


仕事は小さな工場に内定

保証人無しとのことですので、

保証会社は必須としました。


ところが、

1件目の保証会社は『否決』の文字が・・・


なんで???

この内容でなんで否決なの???


まあ、小さな町工場勤めだからかな??

そんな事を思いながら

気を取り直して2件目の保証会社へFAXを流すと・・・


2件目の保証会社も否決・・・


えーーい、3件目はどうだ??FAX送信!!!

・・・

やっぱり否決・・・


もしかして過去に滞納の事故でもあるのか???

それなら保証会社が否決するのは当然だよな~


でも本当の否決理由が知りたい!!


と言うことで、

否決された保証会社の1社にそれとなく聞いてみました。


そこには驚きの事実が!!!


大家:この内容でなんで否決なんですか~?

保証:否決内容は詳しくはお話しできないのですが・・・

   ネットを検索していただければ・・・・


え?ネット???


さっそくネットで申込者の名前を検索してみると・・・

3年ほど前に児童買春で捕まっている・・・


でも、事件の記事などではなく

掲示板の書き込みの一文で「〇〇容疑者が児童買春で逮捕」って書いているだけで

ネットでググってググってもこの一文のみ


「容疑者」ってだけ


これって怖いよね?

だって、捜査後に無罪とまでは行かなくても、

「起訴猶予」や「嫌疑不十分」ってことは結構ある。


ネットをいくら調べても逮捕後の判決には一切触れてなくて、

容疑者ってこと以外の情報は全くないんです。


これって

逮捕=容疑者→保証会社は犯罪者と認定→有罪だろうが無罪だろうが住むところが無い

こんなことにならないんだろうか?


どうなんだろ?

それとも容疑者になった段階で人間失格となるべきなんだろうか??

考えさせられます。



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それってボッタクリって言うのでは?

それってボッタクリじゃない?って事案がありましたのでご報告いたします。


あるマンションの住民さんから電話があり、

大型電気店でドラム式洗濯機を購入したのだが、

配達の方に現状では洗濯機を設置できない。


設置するためには12000円ほどの工事費が掛かってしまう。

設備的なことなので、できれば管理会社(大家)側で費用を持ってもらえないか?

という申し出でした。


どういった工事をするのか?

設置業者さんに電話を換わってもらおうとしたのですが、

設置もせず新しい意洗濯機を持ち帰り、

もう引き上げた後とのことでした。


ココで少し疑問が・・・

このマンションはファミリータイプで40戸はある大型マンション

当然、ドラム式洗濯機に買い換えている方も居るはず

でも、いままで1件もそのような申し出はない


まあ、最悪工事が必要で費用が掛かっても設置自体は出来るとの事ですので、

工事が必要な場合は大家側で負担する旨を伝えました。


その後、

洗濯機を販売した電気店(超大手)から電話が掛かってきて、

工事は洗濯機設置前に行う

工事費用の12000円は大家側で支払うで良いのか?

との電話が掛かってきましたので、

本当に必要な工事か?大家が立ち会う

工事が必要なら大家側の業者を使うので、

工事しなくて洗濯機を置くだけ置いてほしい

と依頼しました。


しかし・・・

な~んか歯切れが悪いんですよね~

洗濯機の設置を嫌がるんですよ・・・

洗濯機を売りたいの?

それとも工事費が欲しいの?

ってくらいの渋り方です。


とにかく洗濯機を設置してくれ!

工事は当社で行うから問題ない!!

と押し切って電話をきりました。


その旨、入居者さんに伝え、

洗濯機の配達日時が決まれば連絡をいただけるように依頼し、

配達当日を迎えました。


で、結果がコチラ
DSCN0879.jpg
水道蛇口と洗濯機の間が短くて給水ホースをつなげないとの事

え?これだけ??

なので、
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蛇口給水口を外して

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エルボです(800円くらい)

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給水口を横に向けて接続し

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終了


必要な道具はモンキーナット1本

作業時間5分

特殊な経験も技術も要りません。

ほんとコレだけです。

これで12000円???????

少しボッタクリすぎでは??????

正直言って請求するなら3000円程度で十分と思うのですが・・・


確かに違法ではないんだろうけど・・・・

大手電気店がそんなことするのに驚きです。


こんな事も自主管理大家をしているから判ることで、

管理会社お任せだと請求書だけが大家に届きますよ!

お気をつけください。




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プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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