水道メーターからの漏水

地域や契約形態によってまちまちですが、

私のマンションでは2ヶ月に一度水道メーターを検針して、

各入居者さんに請求を出します。


そこで、

水道メーターのあるパイプスペースを開けるのですが、

開けてみて異常に気付くことも多々あります。

DSCN2829.jpg
そんなある日、

検針のためPSドアを開けると、なぜか床が濡れています。

よーーく見ると

DSCN2831.jpg
水道メーターとパイプの繋ぎ目からポタポタと水が垂れています。

DSCN2834.jpg
間違いなくココから漏れている様子です。

こんな事案は何度も経験していますので、

※このパッキンからの漏水は初めてだが、水道メーターの交換は何十回とある

水道メーターも古いですので、新しい物と交換しちゃいます。

※もちろんパッキン交換だけでもOKです。

DSCN2839.jpg
元栓を閉めてレンチで外すだけ

で、

外してビックリしたのが、

DSCN2840.jpg
なんじゃこのパッキンは???

本来はココはゴムパッキンですが、

硬化のパッキンが2枚入っていました。

なんでだろ???

こんなパッキンじゃあ、そりゃ~漏れるはずです。


DSCN2836.jpg
新しいメーターを・・・

DSCN2842.jpg
同じ様につければ終了です。


どうです?簡単でしょ??

免許も何も要りません。

これで、作業費1万円と言ったところでしょうか?

作業時間は10分ですので、

1分1000円!

どこぞの風俗並みの時給です。

まあ、滅多にないですけどね~


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★今後の旅行開催予定★

平成29年5月13日(土)〜14日(日)参加者募集中詳しくはコチラ
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平成29年6月10日(土)〜11日(日)※4月上旬募集開始
福井県あわら温泉のホテルに集まって呑もうぜ!っていう企画
費用は、宿泊・夕食朝食・部屋でのお酒・ツマミ・全て含んで14000円を予定
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平成29年7月8日(土)~9日(日)4月下旬募集開始
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(みんなで大阪からJR特急で行きます)

※すべて観光費は各自負担

こんな感じで計画しています。
ぜひ、ご参加くださいね!

※募集は順次ブログで公開します
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No title

もともとゴムパッキンだったんじゃないですかね。
ゴムは10年くらいで完全に劣化してプラスチック
みたいに硬くなりますから。

No title

私も自宅の洗面所下のつなぎ管の水漏れ修理をした時同じような硬いパッキンでした。これをゴムパッキンに変更して修理完了です。
硬いパッキンてメーカで使っているのでしょうかね。
パッキンの部品袋にはゴムと硬いパッキンはペアで良く入っていますが。

小メーター

大変勉強になります。

小メーター精算の滞納者の扱いはどうされてますでしょうか?

保証会社は水道代等の変動費は保証してくれないし、最後のライフラインの水道をいくら滞納者だからといって断水したりして大丈夫なのか考えてしまいます。
プロフィール

Author:必殺大家人
大阪在住

築古中古物件を購入し自分で管理運営しています。

15棟約400戸所有

借金総額12億円

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