ラブレター

少しブログをサボっちゃいました。

また再開しますのでよろしくお願いします。


今日のタイトルである「ラブレター」ですが、

残念ながら私が貰ったものではありません・・・


入居者の女性(70代独り暮らし)より電話があり、

ドアポストに変な手紙が投函されて怖いとのこと・・・

変な手紙????

電話ではあまり要領を得ないので訪問してみることに

で、手渡されたのが、
手紙加工
チラシの裏?に書かれたラブレター??でした。

まだ解決していませんのでモザイクをかけていますが、

何とも言えない雰囲気を醸し出した手紙で・・・


自分は上の階(301号室)に住んでいる者です

電話で話しをしませんか?

神に誓って変なことはしません

大人の関係をしましょう!


なんて事が書いています。

ハッキリ言ってキモイです。


うーーーん・・・

実はこの部屋の人間は、

マトモな方ではなく


大家である私も何者なのか知らないんです!


へ?

なんで??

と思いますよね???


この部屋の経緯は、

2ヶ月前に40代男性と契約

ところが、1ヶ月を過ぎたころに本人(入居者)が逮捕される!!


まあ、ココまでは結構よくあることなんですが、

ココから変なんです。


逮捕された入居者の弁護士から電話があり、

逮捕された入居者の代わりに田中さん(仮名)というのを入居させたいがどうだろうか?と


どうだろう?と言われてもどこの誰だか知らない奴を入居させるつもりはない

部屋を借りたいのであれば、まずは事務所に来てドコの誰だかを教えて欲しい

と伝えました。


ところが、

何の返答もしていないにもかかわらず、

どうも、部屋で生活している様子


しかし、

今回の契約は保証会社さんに加入しているの、

事実関係を保証会社さんに伝え後の交渉は任せることに


まあ、

保証人も付いていますので、

スムーズに解決されるだろうとタカをくくっていたのですが

「ラブレター」を出すとは・・・


斜め上の行動にでますな~


コノ男は見た目判断なのですが50代

おそらく入居者とは刑務所で知り合った仲間


ちなみに入居者が逮捕された容疑は覚醒剤

おそらく同じ穴の狢なんだろうな~


保証会社さんに現状を確認してみたところ、

10月末で追い出す算段をしているとのこと


弁護士も協力的なので、

おそらく明渡しはスムーズに行くだろうとのことでした。


また、進展があれば書きます。


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朝7時の着信

朝7時ピッタリに携帯の着信音がけたたましく鳴る


ナンバーを見てみると登録の無い番号・・・

一瞬にして血の気が引く・・・


断水?漏水??停電???事件事故????


こんな時間の電話にロクな電話はない!

しかし、これが仕事なので電話に出ないわけにはいかない


意を決して電話の着信ボタンを押すと


電話:〇〇マンション101号室の田中です。

大家:あ、おはようございます。どうされたんですか???

※築40数年のトラブルの多いマンション住民だ!!

電話:朝早くスミマセン

大家:イエイエどうされたんですか??

電話:実は、2階の方と4階の方から嫌がらせを受けているんです。

    私の駐車している車のタイヤの近くにネコのエサを置かれたりするんです。

大家:・・・・で?

電話:あと、廊下の給湯器の上に缶コーヒーの空き缶を置かれたり

    自転車にゴミ袋を結ばれたりするんです。

※こんな話しが5分ほど続いたところで

大家:あの~、それって朝の7時に掛けてくる用件ですか?

電話:警察を呼ぼうと思っているんですが、大家さんはそれでも良いんですか?

大家:警察を呼ぶ呼ばないはあなたの判断ですよ

電話:でも、共益費を払っているんだから、マンション内の事は大家さんが対処するべきでしょ?

大家:それは、主に設備についての話しですよ

    それに、あなたの話しを聞く限り、朝7時に電話してくる様な緊急性は感じませんが?

電話:分りました。大家さんの考えは警察に任せるということですね?

※ネチッコイ言い方

大家:被害があるなら警察へ連絡して対処してもらってください。

電話:分りました


うーーーん

なんなんだろう?

まあ、管理会社を入れずに自主管理している以上は、

早朝にこんな電話を受けるのは仕方ないとは思うんですけどね~


ちなみに電話を掛けてきた入居者は、

40代後半、独り暮らし、入居約10年

生活保護受給暦あり、現在は仕事をしている様子

少し神経質?


それに対し、

嫌がらせをしているとされる男性は、

50代半ば生活保護、独り暮らし

悪い人物では無いのだが、人相が悪い

口も悪い、でも嫌がらせをするとは考えにくい


まあ、

どちかがどうとは判りませんが、

やはり朝の7時に電話してくる入居者のほうが少しオカシイですわな

普通、そんな時間に大家の携帯に電話してきませんからね


少し様子見です。


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洗面パイプ交換

半年空いていた部屋がやっと決まりました!!

そこで最終チェックをしていると、

ふと洗面台に目が止まりました。

DSCN3871.jpg
必ず、水を流して水漏れがないか?などをチェックします。

DSCN3872.jpg
水を流すと水がボタボタ垂れます。

原因は排水管のナット破損です・・・

まあ、築30数年ですので、こんなこともあります。

DSCN3873.jpg
古いパイプを部品屋に持ち込んで同じ物を購入します。

DSCN3874.jpg
ただ、長さの調整が必要ですので、
DSCN3875.jpg
古いパイプと見比べて工具でカットします。

DSCN3876.jpg
あとはパッキンの向きなどを気をつけながら、

外した時と同じ様に装着していけば終了です。


今回の作業は排水で、

しかも見える位置での作業ですので、

初心者向きの作業と言えます。

なぜなら、

1、失敗しても給水と違い致命的な事故にならない

2、見える位置なので、作業がしやすい

もし、同じ様な事案に出会ったらチャレンジしてみてくださいね!


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トイレからの漏水判別

トイレの水がチョロチョロと流れる現象って結構あるものです。

そんなチョロチョロ漏れる現象の対策を今日は書きたいと思います。


専門的に詳しく書くともっと沢山の現象はあるとは思うのですが、

代表的なものを2点紹介します。


DSCN3839.jpg
洋式便器を見てみるとチョロチョロと水が垂れています。


この場合はタンクの蓋を開け

タンクの水がどの位置にあるか?を確認します。

DSCN3840.jpg
↑お水がオーバーフローの下の位置にあるのに便器に水が流れている場合は、

DSCN3838.jpg
フロートバルブが劣化して、水が漏水している可能性が高いです。

ゴム製で、長年水に浸かっているため弾力性が無くなってきているんだと思います。


もう1つのパターンは
DSCN3863.jpg
水がオーバーフローしている場合です。

※オーバーフロー管から水が溢れている

この場合は、ボールタップの故障ですので、

ボールタップの交換を行います。
DSCN3864.jpg
現在、私の一番のお気に入りです。

フロート部分が小さいのでタンクの断熱材などと干渉しにくい
DSCN3865.jpg

取り替えは簡単ですので、

少し頑張れば出来るレベルです。


結構な頻度でトラブルがありますので、

自主管理大家をされている方はマスターしても損は無いとおもいます。




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嫌な仕事・・・

大家業をしていると様々な嫌な仕事もこなしていかなくてはいけません・・・

嫌な仕事と一言に言っても、

クレーム処理など精神的に嫌な仕事と、

夜逃げなどの荷物撤去など肉体的に嫌な仕事がありますが、

本日ご紹介する仕事は、

うーーーん

精神的に嫌かな・・・?って仕事です。


それは・・・


ネコの死体処理です・・・


意外とネコの死体処理は多く、

1年に1回~2回程度は処理していると思います。


ある時は、駐車場で

ある時は、マンションエントランスで

ある時は、植え込みの中で・・・


で、

今回は・・・

DSCN3845.jpg
風俗ビルの廊下でした・・・

なんでこんなところで死んでるんだろ??

死体を見て想像ですが、

口から血を吐いていましたので、

病気か毒エサで死んじゃったんでしょうか??


まあ、

私が殺したわけではありませんので、

淡々と処理するだけです。


とは言っても、気持ちの良いものではありませんので、

軍手をはめて新聞紙に包んでゴミ袋へ・・・


これが・・・

まだ死後硬直が始まってなくて、

何とも嫌な手触りなんです・・・

ぐにゃ~って・・・・

※死後硬直になっていると、簡単にゴミ袋に入って楽なんです。


なんとかゴミ袋に入れてゴミ箱の中へ

※動物の死体は生活ゴミとして出せます。


嫌な仕事ですが、

こんなの、誰に頼みます?

管理会社?

特殊清掃人??

ちなみに敷地内では役所も保健所も助けてくれません。


自分でするしかないんです!!

明日は良い日かな~(遠い目・・・・

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プロフィール

必殺大家人

Author:必殺大家人
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